南宁今年新增保障性住房用地78公顷 10月底前开工

　　5月22日，南宁市政府宣布，该市今年新供应保障性住房项目用地78公顷，提前落实2012年计划建设的项目用地，确保保障性安居工程建设用地不低于住房建设用地供应总量30%，新建保障性安居工程项目今年10月底前全部开工建设。

　　据悉，南宁市累计已解决10万多户中低收入家庭住房困难问题。今年，南宁市保障性安居工程任务总量为3.8801万套（户），其中新开工公共租赁住房1万套、廉租住房9881套、经济适用住房2825套、限价商品住房1700套、棚户区改造3500套、危旧房改造4395套。新增廉租住房货币补贴6500户。

　　完善多层次住房保障体系，切实提高保障能力。该市以发展公共租赁住房为重点，增加公共租赁房建设用地，在五象新区以及几个国家级、省级开发区建设一批公共租赁住房。将直管公房改造为公共租赁住房，由教育、环卫等公共服务行业主管部门组织建设一批公共租赁住房。同时，尽量安排条件较为成熟、周边基础设施较为完善的用地实施保障性住房建设，让项目竣工后即能正常投入使用；主体建设和周边市政基础设施建设同步进行，促使保障性住房小区入住条件尽快成熟，方便保障家庭。

　　搭建保障性住房项目融资平台和房源储备平台。南宁市建立保障性住房项目融资平台，对商品房预售资金、存量房产交易资金、房改资金和物业专项维修资金进行统一归集管理；加强与金融机构合作，建立战略合作关系，争取金融部门授权授信，解决项目融资难问题。同时，采取多种方式筹集和储备一批房源，统一调配、统一管理，满足政府住房保障需求，力争今年建成保障性住房房源储备平台。

　　突破以往自建和代建模式，增加改建、配建、购买等多种方式，采取BT和BOT等模式，推进保障性安居工程建设。鼓励开发企业利用自有土地建设公共租赁住房，同时组建保障性住房建设公司具体负责项目建设。试点实行租售并举制度，对已投入使用的廉租住房可以出售部分产权；采取实物配租和货币补贴相结合，解决不同群体住房困难。加快开发完善住房信息各子系统，在今年9月底前建成全市个人住房信息系统并与住房和城乡建设部联网。

（记者/曾永联）