五象新区总部基地定位为未来南宁商务制高点

五象新区七大区域板块分布图。

五象新区总部基地城市规划设计一角。

　　近几天，“总部基地”这个词伴随着南宁市五象新区规划频繁在各媒体出现。这处位于自治区行政中心和广西体育产业城之间的总部基地是做什么用的？建筑方面有何具体要求？什么样的企业或单位才有资格进入？记者连日来就读者关注的问题进行了深入采访。

　　用途：大型企业总部聚集地

　　五象新区总部基地选址在五象新区核心区内，规划范围为五象大道以南、体育中心以西、36米规划路以北及平乐大道以东所围合的区域，总用地面积约3900亩（包括道路广场用地、绿化用地、居住用地、教育用地、公共设施用地等），其中用于总部基地办公楼建设的用地面积约为1700亩。

　　据介绍，发展总部基地可以为五象新区乃至南宁市的发展带来多种经济效应，如税收效应、消费效应、就业效应、社会资本效应等。另外，大批国内外企业总部入驻，可以提高区域知名度和信誉度，加快城市国际化发展。

　　前几年，北京、深圳、南京、青岛等地纷纷设置总部基地，南宁市充分借鉴了这些发达城市的经验和做法。同时也分析了南宁本地现有的总部企业发展情况，确定按照“适度超前”的原则建设总部基地。

　　定位：南宁新的CBD和RBD

　　“今后，这里就是五象新区的商务制高点，它的商务核心意义不亚于地王大厦。”有业内人士这样评价。据悉，总部基地拥有商务、商业、休闲三大核心功能。整个区域将建设成以绿色生态公园为核心的CBD与RBD两大功能板块，并以景观主轴线和楔入城市的中心公园为纽带和分隔，综合演化成金融商业、商务办公、总部基地、文化休憩、居住教育5个核心功能区。

　　按照有关方案，五象新区总部基地功能主要为：商务办公、金融服务、产品展示、信息交流、研发创新、配套服务等。

　　其中，商务办公功能目标为：以较低的商务成本、高档的商务环境、完善的配套服务，吸引企业总部、区域总部、营销中心、投资中心、结算中心、办事处等入驻，成为企业总部商务办公、对外交流的重要场所。

　　金融服务功能为：吸引和引导银行、信托、证券、保险、风险投资等相关金融机构集中进驻，发展金融总部经济，形成现代化金融服务体系和金融集聚区，为总部基地企业提供完善配套的各类金融服务。

　　据了解，商业金融用地面积约为112.81公顷，占总面积的43.51%，金融服务功能将成为总部基地的亮点。

　　建筑：5A级智能化高楼林立

　　不少外地人来南宁，走在埌东的街头看到林立的高楼，觉得现代感十足。作为南宁市未来的CBD和RBD，总部基地在建筑方面有更高的要求：坚持“高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理”。

　　根据相关规划，这里将建成智能化、生态型的楼群组合。入驻企业可以根据需要单独或联合在五象新区总部基地申请建设办公楼；支持有实力的投融资公司、大型企业等投资主体投资建设总部楼宇，鼓励建设超高层总部楼宇。

　　据了解，在总部基地规划布局中，将拟建5A级别智能化60层办公楼，总建筑面积10万平方米；核心企业区面将布置3栋22层塔式高层办公建筑，建筑面积为17.9万平方米；宾馆会议接待区拟设28层星级宾馆、主题会所；另外，还将建设6.6万平方米信息展示中心、3.2万平方米营销中心等。