五象新区总部基地定位为未来南宁商务制高点

　　资质：4大类总部可以入驻

　　南宁市专门出台《关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见》，提出的期望是，经过10年的努力，引进一批世界500强、全国500强及国内行业50强等大型企业入驻总部基地，中心商务区基本形成，使南宁成为大企业、大集团的总部集聚地。

　　总部基地“筑巢引凤”，但并不是任何一家单位都可以入驻。重点引进的对象有4类：制造业总部、高端服务业总部、商贸服务业总部和一般职能总部。所有这些必须要符合南宁市相关行业的发展方向。

　　比如，制造业总部含内地大企业集团、港澳台地区公司、跨国公司、东盟国家企业的区域性总部或功能性的业务中心；高端服务业总部，以设计研发、现代物流、品牌会展、信息服务、文化创意、服务外包、金融服务业为主。

　　前景：众多企业闻风而动

　　时光回转到去年3月10日，南宁市2010年第一期国有建设用地使用权公开出让拍卖会在明园新都酒店举行。上午10时才开始的拍卖会，不到9时30分多数竞标单位就已进场。近40家公司参加位于五象大道南侧的GC2010-005地块的竞拍。该地块起拍价是305万元/亩，经过多轮紧张的竞价，最终以1660万元/亩的价格成功出让，广西航洋信和置业公司以6亿元摘取了总部基地的首块商业用地。

　　该公司总裁陈航认为，五象新区将再造一个“新南宁”，他们要在那里再造一个航洋国际城。正是看到了五象新区未来发展潜力巨大，所以不惜投入重金买地，以抢占先机。

　　不少有远见的开发企业，看到了五象新区将会是南宁埌东CBD的“升级版商务区”，在获悉总部基地的“特殊政策”与“特殊地段”之后，纷纷闻风而动。去年11月16日总部基地的3处地块拍卖也引来“抢购”，最后被五象新区建设投资有限公司和南宁城投揽入怀中。

　　进度：几十家大企业有意进驻

　　今年6月18日，投资约15亿元的青岛啤酒（广西）总部基地及海尔（东盟）总部基地项目，在五象新区总部基地内正式开工启动。该项目建成后，将打造青岛啤酒集团和海尔集团立足广西、面向东盟及西南地区的资本管理中心、生产管理中心、营销管理中心及品牌推广中心，成为集商务办公、商业配套及公寓式酒店等为一体的企业区域总部基地，在未来几年内投资将超过上百亿元。

　　青岛啤酒集团董事长、青岛新宝通投资管理有限公司副董事长金志国表示，广西作为国家面向东盟开放的重要门户，其合作发展潜力普遍为东部沿海企业所看好，公司对在南宁投资创业充满信心。

　　随着时间的推移，五象新区的“磁性”越来越强。今年5月24日，广西建工集团决定，投资10亿元建设建工大厦，引入合作伙伴投资100亿元建设“建筑文化城”，助推“总部经济基地”的建设。

　　记者从南宁市政府了解到，目前，总部基地3900亩土地已完成征地3500亩，开工建设道路11条。中国石化、甘肃金川集团、中国中铁西南投资、广西北部湾投资集团、广西沿海铁路股份有限公司等包括世界500强企业在内的国内外60多家企业和单位，有意向进驻五象新区总部基地，其中有15家企业通过了总部企业资格认证。

　　青啤·海尔总部基地、南宁海关报关中心等5个项目已开工建设，金川集团总部大厦、五象总部大厦、城建集团大厦、广西沿海铁路股份有限公司总部、南宁温州商会工业总部基地等前期工作正在加快推进，力争今年年底前有10个项目开工建设。

　　设施：区域内外交通便捷

　　近段时间走到五象大道与平乐大道的交汇点，就能看到热火朝天的工地，这里就是将来的总部基地。南宁市民以后不仅能从江北快捷到达这里，在基地里面“游车河”也将畅通无阻。

　　今后将有便捷的公共交通线路到达总部基地。区域内道路将设公交停靠站，确保每300米的范围内有两个公交站点，方便市民的日常出行。此外，途经这里的轨道交通站将设置站前广场，方便客流的快速集散。

　　按照规划，总部基地内的城市道路等级分为城市快速路、城市主干道、城市次干道和城市支路4级。其中，平乐大道为城市快速路，规划区内一条横向连接路和两条纵向连接路为城市主干道。同时，规划区内中间“十”字形干道为城市次干道。道路两侧分别控制20~40米绿化带。另外，五象大道为景观交通性干道。

　　名词解释

　　CBD与RBD

　　CBD即中央商务区，是英文Central Business District的简称，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。

　　RBD意为商务休闲区，是英文Recreational Business District的缩写，指集商业、住宅、购物、娱乐为一体的中央商务休闲区域。

（记者 唐正芳 文彩云/文 农如松/图）