五象新区总部基地定位为未来南宁商务制高点

　　定位：南宁新的CBD和RBD

　　“今后，这里就是五象新区的商务制高点，它的商务核心意义不亚于地王大厦。”有业内人士这样评价。据悉，总部基地拥有商务、商业、休闲三大核心功能。整个区域将建设成以绿色生态公园为核心的CBD与RBD两大功能板块，并以景观主轴线和楔入城市的中心公园为纽带和分隔，综合演化成金融商业、商务办公、总部基地、文化休憩、居住教育5个核心功能区。

　　按照有关方案，五象新区总部基地功能主要为：商务办公、金融服务、产品展示、信息交流、研发创新、配套服务等。

　　其中，商务办公功能目标为：以较低的商务成本、高档的商务环境、完善的配套服务，吸引企业总部、区域总部、营销中心、投资中心、结算中心、办事处等入驻，成为企业总部商务办公、对外交流的重要场所。

　　金融服务功能为：吸引和引导银行、信托、证券、保险、风险投资等相关金融机构集中进驻，发展金融总部经济，形成现代化金融服务体系和金融集聚区，为总部基地企业提供完善配套的各类金融服务。

　　据了解，商业金融用地面积约为112.81公顷，占总面积的43.51%，金融服务功能将成为总部基地的亮点。

　　建筑：5A级智能化高楼林立

　　不少外地人来南宁，走在埌东的街头看到林立的高楼，觉得现代感十足。作为南宁市未来的CBD和RBD，总部基地在建筑方面有更高的要求：坚持“高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理”。

　　根据相关规划，这里将建成智能化、生态型的楼群组合。入驻企业可以根据需要单独或联合在五象新区总部基地申请建设办公楼；支持有实力的投融资公司、大型企业等投资主体投资建设总部楼宇，鼓励建设超高层总部楼宇。

　　据了解，在总部基地规划布局中，将拟建5A级别智能化60层办公楼，总建筑面积10万平方米；核心企业区面将布置3栋22层塔式高层办公建筑，建筑面积为17.9万平方米；宾馆会议接待区拟设28层星级宾馆、主题会所；另外，还将建设6.6万平方米信息展示中心、3.2万平方米营销中心等。

　　资质：4大类总部可以入驻

　　南宁市专门出台《关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见》，提出的期望是，经过10年的努力，引进一批世界500强、全国500强及国内行业50强等大型企业入驻总部基地，中心商务区基本形成，使南宁成为大企业、大集团的总部集聚地。

　　总部基地“筑巢引凤”，但并不是任何一家单位都可以入驻。重点引进的对象有4类：制造业总部、高端服务业总部、商贸服务业总部和一般职能总部。所有这些必须要符合南宁市相关行业的发展方向。

　　比如，制造业总部含内地大企业集团、港澳台地区公司、跨国公司、东盟国家企业的区域性总部或功能性的业务中心；高端服务业总部，以设计研发、现代物流、品牌会展、信息服务、文化创意、服务外包、金融服务业为主。

　　前景：众多企业闻风而动

　　时光回转到去年3月10日，南宁市2010年第一期国有建设用地使用权公开出让拍卖会在明园新都酒店举行。上午10时才开始的拍卖会，不到9时30分多数竞标单位就已进场。近40家公司参加位于五象大道南侧的GC2010-005地块的竞拍。该地块起拍价是305万元/亩，经过多轮紧张的竞价，最终以1660万元/亩的价格成功出让，广西航洋信和置业公司以6亿元摘取了总部基地的首块商业用地。

　　该公司总裁陈航认为，五象新区将再造一个“新南宁”，他们要在那里再造一个航洋国际城。正是看到了五象新区未来发展潜力巨大，所以不惜投入重金买地，以抢占先机。

　　不少有远见的开发企业，看到了五象新区将会是南宁埌东CBD的“升级版商务区”，在获悉总部基地的“特殊政策”与“特殊地段”之后，纷纷闻风而动。去年11月16日总部基地的3处地块拍卖也引来“抢购”，最后被五象新区建设投资有限公司和南宁城投揽入怀中。