南宁一小区房产证一拖十年 业主小孩上学成难题

BBRTV1月21日消息（记者 蔡俊聪）南宁市民陈女士向新闻910反映，她的小孩到了上学的年龄，却有可能无法进入自家附近的小学就读，到底怎么回事？

新闻910 早高峰追踪

陈女士家住南宁市苏州路的一个小区，小区已经建成有十多年了，可是陈女士入住之后，房产证却办了十年，到现在还没办下来。

陈女士告诉记者：“差不多十年了，一直办不下来房产证，我们问开发商，他们说明年，今年推一年，明年推一年，推了好多年了，到现在还不下来房产证，到底还有没有房产证？”

眼看着孩子就要读小学了，没有房产证，孩子的上学问题就受到了很大的影响。陈女士说：“那么多年，小孩一直说在这里上学，（买房）那个时候小孩还没出生，现在上学了还没拿到房产证。在朝阳小学上是最近嘛，关键是房产证拿不下来，我们上不了啊。”

到底一张房产证为什么办了十年都不见踪影？陈女士说，当初开发商承诺自入住800天内办好房产证，结果到目前为止，小区所有住户的房产证都没办下来。随后，记者联系了小区的开发商，工作人员李女士说，这些年一直办不了房产证，是因为小区的规划有变动，所以一直没有得到有关部门的审批通过。李女士说：“因为我们还有一个立体停车库，八层的， 原来规划是四层，当时我们去年开工建的时候政策变了，按照政策的话我们改建八层的。我们计划春节过后开工建设， 建的话大概需要半年，建设完之后验收完，就可以办成房产证了。”

记者了解到，开发商是否按规划建设是房产证难办的主要原因之一。律师建议，由于房地产开发企业的原因，购买商品房在规定期限内拿不到房产证，买房户可以向人民法院申请赔偿损失，卖房人应当承担违约责任。

一张房产证办了十年，现在开发商的说法是建完立体车库就可以办了，我们真心希望开发商这回可以兑现承诺。但由于配套设施的问题而拿不到房产证，这样的后果不应该让业主来承担。到底为什么房产证如此难办，开发商的一拖再拖是谁给的权利？新闻910也将对此进行调查报道。

新闻加点料

市民购房十大常见房产维权问题详解

○开发商推迟交房怎么办？

  购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。

  另外，购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【详情点击】

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