南宁澳华花园小区房屋地基下沉，墙体开裂，安全隐患如何解决？

（根据4月28日《阳光在线》录音整理，节目连线答复人：南宁建委质量安全监督站监督员 伍德轩）

主持人：您好，我是玉峰，来到阳光在线我们开通了0771-5872200这组电话，接受您的投诉，来说一说自己看到的问题或者经历的一些难处，那么都可以通过5872200请到职能部门来解决，看看有些什么样的具体方法，是不是能订立一个时间表。

咱们的住房肯定是每个人都特别关心的，你说这个房子要是出现一些工程质量的问题，抑或是地质方面的一些缺陷，你住得肯定不安心，因为并不是每间房子都可以像意大利的比萨斜塔那样斜了几百年依然不倒，人家也是定期的要给它注水，使他平衡不至于倾斜这么厉害，可我们就看到在一些保障性住房的小区，居然有这么一栋楼，是有各种各样的质量问题，这个质量问题是因为施工的问题造成的，还是因为原来的地质就有一些不尽如人意的地方呢，我们马上来看一看。

小区房屋地基下沉，墙体开裂，相关部门能否做好检修工作，安全加固，南宁建委质量安全监督站回复听众。南宁澳华花园小区的业主通过网络向我们反映，他们是在2008年购买的经济适用房，从2011年开始房屋就出现了地基下沉的现象，卫生间的墙体内开始出现了裂缝了，随后情况越来越严重，目前已经有十多条裂缝存在，厨房阳台以及客厅的天花板都在漏水，居民多次跟物业和开发商反映情况，也根本没有得到解决。2008年开始的这样各种奇怪的问题导致房屋现在存在着安全的隐患，这让人不解的是居然还是经济适用房，这是保障性工程，但现在看到它出现这样的质量问题难道你不揪心？不产生疑问吗？好，下面来连线南宁建委质量安全监督站的监督员伍德轩，伍德轩您好。

伍德轩：您好。

主持人：您好，欢迎来阳光在线，这里我们关心的是澳华花园小区有这么一栋房子，出现的不同程度的下陷导致的房屋裂缝的问题，我们到现场去看了吗？是不是有这么一栋房子？

伍德轩：上次接到了有关的投诉以后我们领导派我们到现场去看过了，实地勘察过了，因为这个事情，因为上次接到的是没有相关的投诉员的联系电话，也不知道是那一栋，也没讲清楚，然后我们去看，因为去看可能我们根据以前的监督情况可能就是估计是32号楼。

主持人：以前已经有这样的监督发现某一栋楼出现地质的沉陷？是吗？

伍德轩：对，以前有投诉过地也处理过这个32号楼的沉陷问题。

主持人：它是一个什么样的基本情况呢？

伍德轩：这就是澳华花园的32号楼原来是地基膨胀，因为当时可能施工过程中没处理好，或者是后面的危险圃又防水没处理好，然后可能会渗水进去，然后就变成地基的土质变化，就有下沉这个事。

主持人：这个是原来施工的时候就已经存在问题了？

伍德轩：因为上次专家去看现在也没有判断是不是原来施工的过程中存在问题。

主持人：专家也不知道是什么原因地质下沉，那他当什么专家呢？他都弄不清楚什么原因导致地质下沉，那他怎么可能是专家呢？

伍德轩：这个是不是专家，这个不是我说了算的，这是有关的部门确定下来的这些专家，确定去勘察的。

主持人：也就是一栋楼发生这样的地质下沉，然后我们去勘察了之后，现在意见还不统一究竟是什么原因？

伍德轩：不是，你听我讲，不是讲意见不统一，意见已经统一确定下沉了。

主持人：我现在就问是谁造成了这个下沉，是他天然就如此的，还是我们后期施工没有做好？

伍德轩：肯定是施工了以后有这些下沉的。

主持人：我想要了解的就是这个，那好，施工没有做好导致出现现在的地质下沉，那施工单位不负责任吗？

伍德轩：施工单位现在正在进行处理，现在就了一个方案，地基加固处理这个方案。因为上次投诉的时候他没有处理，但是后来我们在接到投诉以后再去督促这些施工单位、社区单位，还有原来的勘察单位一起开会，开会了以后现在有一个方案，方案出来了，方案出来了以后。

主持人：有一个方案出来，才有一个方案出来，2011年就开始出现了地质下沉的现象，一直到了2015年我们才有一个方案出来是吗？

伍德轩：不是，因为投诉的时候，我接到的投诉的时候，我们是2013年3月份的。

主持人：2013年的3月份到2015年的4月份、5月份都来了，我们也只是出了一个方案。

伍德轩：你听我讲，因为这个过程接到投诉要检查是什么原因，还有这个发展，这个沉降会不会发展，当时已经就观测还有一段时间，所以现在已经出观测情况报告已经出来了，并且现在已经根据这个观测以后，现在根据处理方案，现在处理方案已经做出来了，这一段时间上去投诉的时候是没有开始注浆，根据我昨天打电话去了解已经开始注浆了，开始处理了。

主持人：已经开始在按照处理方案进行一些加固？

伍德轩：对，进行了加固。

主持人：好，那现在我们回过头该问责一下了，因为这确实是一个工程上的问题，当时施工单位是哪家单位？

伍德轩：这个施工单位等一下我看一下是哪家单位，因为我现在在外面呢，福建省乐市新纪建筑工程有限责任公司。

主持人：好，这个工程有限公司肯定在施工当中没有按质来进行施工，那监理单位呢？这个更重要。

伍德轩：监理单位是广西共创建设生物管理有限公司。

主持人：也就是施工单位的施工质量有问题或者是他没有根据地质的情况来进行科学的施工，结果我们监理没有发现，是吗？

伍德轩：这个也是其中一个原因，还有一个我刚才讲了，还有一个原因是后期使用过程中，可能是水管爆裂或者是边上危险圃地基没处理好，然后可能会渗水进去，膨胀进水。

主持人：这个还是施工和监理的问题，你后期回填土这个不可能是小区居民去回填土，肯定是你施工单位去回填土，竣工验收的话这些都是其中一个验收项目吧？

伍德轩：对。

主持人：所以广西共创建设项目管理有限公司作为监理方他失职，那设计单位是哪家设计单位呢？

伍德轩：我看一下先，我找一下设计单位。

主持人：这个澳华花园32号楼还是经济适用房，在这一些方面几个环节都出现问题，我们作为一个民生保障性的工程，我们应该觉得这样的房子它质量更加过硬才对，而不应该出现这么一个奇怪的现象，到现在住进去已经是这么长的时间，2011年开始就出现了地质下沉导致我们这个房屋开裂，那么如果再继续发展下去的话我们不知道会出现什么情况，因为我们听到或者看到很多新闻报道都是发现，在某些恶劣天气情况之下，那些有安全隐患的房屋倒塌了，所以我们住在里头的人肯定很担心。

伍德轩：这个心情我们是理解的，因为我们去处理的时候，我们也很理解这个情况。

主持人：所以我们想快一点再快一点，但是我们2013年开始就发现问题  ，并且在研究，到了2015年的4月我们才开始打桩动工去进行维护，这不是迟了一些了吗？

伍德轩：不是打桩，后来是灌浆处理。因为我们那时候发现问题我去处理的时候，他就说沉降观察有一个过程，短期观测的话每一天的变化的数字它不是很大，所以一段时间观测，观测了是要得出来确定沉降相对说目前是这个情况。

主持人：我明白，伍德轩监督员，你这个过程肯定是要按照一定的科学的规划或者是方法来进行，但是我们老百姓等不了，因为毕竟我们是住在里面的人，对吧，我们只是希望这个建设方他有错了能够马上改，不再犯二错，下次再见到这样的保障性住房希望建设方和监理方都能够尽职尽责，设计方是谁？当时设计的时候为什么要选择这样膨胀的土上面来建设我们的经济适用房，那我们现在就不太清楚在网上搜了一下，我发现。

伍德轩：是广西华蓝集团有限公司。

主持人：对，我发现澳华花园是广西华蓝涉设计有限公司的，勘察单位是广西工业设计院，都应该说是大牌的单位了，还出现在保障性住房当中出现这样的一个情况，岂不是对我们老百姓有失职了吗，所以在之后我们发现它地质沉降之后，我们采取措施长达两年的时间，且不是说是不是科学规范，我们住在里面的人，住两年心惊胆战的，这个是我们现在要保障民生的一种做法吗？

伍德轩：你得很对。

主持人：我讲得对没用，关键是你们具体的负责任和执行者要做得对才行，我仅仅是把我和澳华花园校区32号栋这个楼的居民的新心声说一说而已，我们只是恳请我们这些为民服务的人能够刊载我们住再这样的房子的面上。

伍德轩：谢谢主持人，我再讲一下，因为这32号楼也很奇怪，旁边的其他的楼这边都是同的土，但是其他楼就没有，还有一个，32号楼只有一个单元是出现这种沉降，另外一个单元基本没有，很小很小的一点，很怪，我们去看了这个情况也感觉倒有点奇怪。

主持人：我不管它有多么奇怪，但是千里场长堤毁于蚁穴，我们这是我们常说的老话，你就算是有一点安全隐患它都会前一发而动全局对吧，这不是我们任何的借口，我们只想说这样的加固工程尽早的实施，尽早的完工，并且我们长期监测，并且对这些施工当中出现问题的单位进行问责。

伍德轩：好。

主持人：我们只是希望看到这样的一个情况，谢谢伍德轩和我们做的连线，解释得非常清楚，那我们过一阵子再来看一看这个楼是不是做了一些加固好了，好吗？

伍德轩：好的，谢谢，再见。

主持人：谢谢，再见。

衣食住行，都是天大的事，并不是说它是可有可无的小事，我们经常会看到某个开发区建设如火如荼，可以看到某个项目引进大快人心，但是这一些都远远比不上在衣食住行方面给老百姓更多的实惠和便利，让他们感受到我们改革开放的成果，这个来得更加实惠一些，或者说我们更加期盼这样的一种社会的发展的方法，所以在衣食住行当中，每一个问题都应该小心谨慎，好了，回过头来我们再看看澳华花园小区正式住房方面出现的这个问题，刚才伍德轩监督员也说这是一个“小”问题，因为只有一个单元，32栋楼，一个单元出现了类似刚才提到的好像房屋开裂，卫生间墙体出现漏水，天花板漏水等等，但是这一个但单元难道里头住的不是人吗？那么这样的一个单元，如果在恶劣的天气之下，单元房出现了问题，我们不敢去想象最坏的，但是已经曾经有发生过，去年就在苏州，也是一栋楼，后工程技术人员早早已经发现它有问题，就是这样的开裂、下陷等等的，漏水，然后就一直在观测，一直说我们在找各种各样的维修的方案，好吧，也是一等等了一年多的时间，于是在梅雨季节哄然倒塌了，这套房子带来的教训难道不足以给我们更多的这种保障性住房小区当中的这些住房带来警醒吗？我们不是说保障性住房都出现问题，而是我们看不了已经是特别著名的保障性住房的房子还有质量问题，我们觉得像这样的房子应该是更加的过硬才对。那回过头来我们再看，现在采取措施能不能带来实际的效果，还要再看，我们在这儿特别提醒这么几个单位，他们是对这个事件是负有责任的，第一就是设计单位，广西华蓝设计集团有限公司，第二就是勘察单位：广西工业设计院；第三就建设单位：澳华房地产有限公司，然后就是具体的施工单位，议福建省长乐市心迹建筑工程有限公司，最后最不可思议的是监理单位，它没有发现问题，广西共创建设项目管理有限公司，那么这些公司起码在这个事件上，我们只能说它上了一个黑名单，那么将来他们还会不会去建出这种奇怪的地质沉降的保障性住房呢我不得而知，我只是恳请你不要再这么做了。