业主的孩子被小区学校拒收，为何“我”的孩子读不了？

（根据8月11日《阳光在线》录音整理，节目连线答复人：南宁市教育局基础教育科副科长 廖家江）

主持人：大家关注的焦点不外乎就是物价的问题，出行的问题，居住的问题，衣食住行，特别是孩子上学受教育，前段时间我们都会集中的将很多教育问题反映给教育厅，他们也是积极主动的去解决问题，所以过往的这半年多来，关于教育厅职权范围内的很多问题，基本上都在化解当中，所以我们也发现没有什么热点和突出的这种社会的目前一个关注的焦点产生，但是另外一个方面，开发商他们承诺的很多学校却无影无踪了，这些学校是究竟该谁来管，什么样的人来监督这些开发商呢？今天蚯蚓式的一个问题再次引发了我们这方面的关注。

有南宁的邱女士133****9535的这位朋友，还有另外一位徐先生，189****8989的很多朋友都反映了这么一个情况，他们去年在南宁嘉禾城小区买房子的时候，置业方面是答应他们这些买房子的业主，今年只要可以拿到备案，孩子今年秋天，也就是说现在这个时候就可以就读天桃小学的嘉禾城校区，但是他们这几天看到地段公布了，结果这些拿到备案的这些业主的孩子并没有资格就读这个天桃小学的嘉禾城校区，这样所有的业主都傻眼，因为他们当初买房子更多考虑的是学区房，而不是说你这个嘉禾城小区的这个房子就一定有多么多么的好，你在这里头有这样的承诺说可以拿到备案，孩子就可以读你的小区内的天桃小学嘉禾城校区，可现在一切都出尔反尔了，甚至有一种背信弃义的感觉，那么多业主甚至都觉得我是被骗的，当初买你的房子就是想买这种学区房的，孩子不能就读这是一个大问题，天大的问题，对于一个家庭来说是恶梦一般的问题，可这些开发商们为什么当初就信誓旦旦的要承诺业主呢？不外乎就是想更多的赚钱，这个说到根本上就这样，这是他们能够把房子卖出去当中一个很重要的原因之一，可是如今的结果是业主被骗了，孩子读不了学校该怎么办，好，我们来连线一下邱女士，邱女士您好。

邱女士：您好。

主持人：您好，我想问一下当初所谓的备案就可以读到天桃小学嘉禾城校区是写在你们的购房合同当中的吗？

邱女士：购房合同是没有，但是我们去从看房到买房，一直那个置业顾问就说只要是有购房合同就可以入读这个天桃小学了，因为我当时也反问，我说那房子还不是正在建的吗？在打桩吗？那什么时候才能够交楼，我说那会不会有影响，据我之前知道的的话是要入住，这个是我平时在外面了解到的，但是他说不用，这些统统都不用，意思是说只要有购房合同，就等于说意思是说我买了他们的房就可以入读这个学校了，这个学期要报名的时候就说不是这样的。

主持人：明白了，合同上没有写这一条，买房就能够就读天桃小学嘉禾城校区，但是他们的那些卖房子的人当初就有点这种欺骗你们的意思了，说是只要你有合同，你这合同作为凭证，就是迈进学校门槛的这么一个进门的钥匙是吧。

邱女士：对，也就是这个意思，因为当时我只有购房合同，现在我们购房合同也拿到了，还有备案证明也拿了，我们等等具备的条件已经具备了，现在他就出尔反尔，就等于说让我们的小孩都上不了学。

主持人：他们就有点那种当初用这种带有欺骗性的广告来诈骗我们业主的嫌疑在里面，如果你现在你没有实现的话，您有没有和嘉禾城小区的置业方就这个问题和他们进行沟通？是什么原因不能就读？

邱女士：经过好几次沟通了，业主也去维权，20、30人去跟开发商那边去协商，希望得到他们的解决，但是他们现在就是说一是要有入住，你楼都正在建我怎么个入住法，第二个他说如果是按揭的话要有银行帐款的，那帐款你楼还没有封顶，银行也说了，没有封顶的是不会放款，那等等这些条件你们都没有跟我们说，那跟我们说的话，我们自己就会考虑清楚是否在这里买，因为你影响到我的小孩上学。

主持人：他要是当初说了这些的话，肯定有一半的人不会在他这儿买房了，所以开发商说实在的是有点黑心，他就为了把房子卖出去，先提前拿到这些钱款，就在这里谎骗说拿到了备案，只要你手里有购房合同就能够入住他们的城区小学，这个如果从我们的广告法的角度来说，他这个的确是违反广告法，侵害我们消费者的权益，在这当中是有行骗的这样一种做法的，好，但是从另一个角度来说，他们现在这个所谓的小区建了天桃小学嘉禾城校区吗？

邱女士：建好了，已经是有了。

主持人：已经是有了，学校是摆在那儿的，你们也就是小区当中的住户，只不过现在没有入住是吧。

邱女士：对。

主持人：那针对这样的问题，我们先从行政管理的角度来探讨一下，我们新闻910会继续关注嘉禾城小区怎么兑现给我们业主的承诺，他是不是一个有良心的这么一个开发商，他们在市场经济当中是怎么样来做好他们这个公司的角色的，这个我们稍候记者会进行跟踪采访，但今天我们从行政管理的角度来请教一下教育部门，下面为我们邱女士和所有购买了嘉禾城小区住房的这些业主可是孩子却不能够就读天桃小学嘉禾城校区的这些朋友们来连线南宁市教育局基础教育科的副科长廖家江，廖副科长您好。

廖家江 ：您好。

主持人：我们现在是怎么样来规范入学的，是只要是买了房子就能够在配套的小学当中就读吗？

廖家江 ：我现在先答复你这个问题，现在根据南宁市九年义务教育适龄儿童少年入学办法第8条上面有规定，就说义务教育的适龄儿童少年他是在户籍所在地家庭住址就近安排入学，就是说你住在哪里就近安排入学，刚才你讲是在嘉禾城已经买有房了，现在还没有入住，房子还没有封顶，从这个规定来讲，因为他没封顶他就不在里面住，不在里面住他在那里安排就不是就近入学了，就不合适，这是一墙之隔方面，从法规讲，他就近入学是不合适，因为这个天桃实验学校现在目前学位不足，所以他目前能够接受的就是已经入住的适龄儿童，没入住的话他目前就没办法安排，至于他讲到当年在推销房子的时候承诺，只要买这个房子就可以入住，或者说开发商宣传资料所做出的这些承诺，就是买房就可以入住，这个跟我的法规是有一些出入的。

主持人：这个是廖家江 副科长根据我们南宁市九年义务教育适龄儿童入学办法当中第8条给我们这个事件基本的回复，也就是我们目前没有入住的这些业主们，实际上是没有资格让自己的孩子到天桃实验小学嘉禾城校区来就读的是吧？因为你户口不在这个地方吧，或者是地址不在这个嘉禾城小区当中，因为没有入住，那我们现在就关心一个问题了，第一像我们嘉禾城小区这样，在他的房子还没有建成之前，就公开的通过广告或者是其他的这样一些途径向业主宣传，你只要是拿到备案，有了合同就可以入住，是不是违反了我们教育的相关法律法规呢？

廖家江 ：开发商这个宣传，他这个宣传跟我们的法规说拿了房就可以在那里读书。

主持人：他说只要是你签了合同，备了案就可以读书，是不是和我们这个入学办法是相违背的。

廖家江 ：是相违背的。

主持人：那我们对于这样一个明显在教育行为上违背的开发商，咱们教育部门有对他相关的处罚或者是警告吗？

廖家江 ：对开发商的话，这个不是我们教育部门管辖范围内，开发商的宣传，他是宣传也不是在教育部门来备案，宣传的话开发商这个企业，我们教育部门只是管教学管理，跟他的宣传我们不能管他。

主持人：这个您讲清楚了我们就知道了，这个就应该还更多的是我们的工商部门，销协或者是我们的住建部门对他们的建设进行管理的，对他们的卖房进行审批的这样一些部门对他进行管理是吧。我想再了解一下，目前南宁市的楼盘越来越多，我知道南宁市在2005年的时候就有这么一个条例出出台，就是南宁市中小学幼儿园用地保护条例，要求小区人口达到7000人，就要求配件小区，那么这个标准其实是高于国家要求的最低配置，我们国家板当中是小区人口达到10000或者是15000了就要求配件幼儿园和小区，目前南宁市的各大小区在各方面的执行情况怎么样，我不知道廖家江副科长了解吗？

廖家江 ：现在这个事情不是我在管辖，不是我这个科室所管的，这个是器材基建科所管的，现在都在配套建设学校，但是你说执行情况怎么样，这个我就不是很了解，我就不方便说。

主持人：多半都在要求按照这个条例来配套建设学校是吧？只是学校的规模大小或者是不是就近这个您不太了解？

廖家江 ：对，不好解释。

主持人：那仅从我们南宁市九年义务教育适龄儿童入学办法当中，就可以明确的告知我们邱女士和徐先生和其他的现在还没有入住嘉禾城小区了这些业主们，孩子在嘉禾城小区当中的天桃学校嘉禾城校区读书目前是困难的，因为违规，这个是很明白的一个事实，但是当初嘉禾城小区在卖房子的时候这些违规的宣传，甚至有欺诈性质的这些宣传，没有告知我们业主这些详细的信息，那么这种行为的确我们还要向工商部门和住建部门再反映，起码要对他进行一个处罚，给我们业主有一个交待，因为当初你就是做错事情了，谢谢我们廖家江副科长和我们的连线，邱女士，如果我们这边在调查过程当中，或者是反馈的时候，还有甚而最新信息，我们都及时的告知您，希望您再给我们提供相关的这些证据好吧，谢谢邱女士，也谢谢廖科长，两位再见。

卖房子过程当中各种各样的猫腻实在太多了，我想嘉禾城小区现在面对这些还没有入住的业主们，他们只能是不断的信口雌黄，用各种各样的理由去推托，那当初置业顾问又如此的信誓旦旦的告知我们的业主，只要你是备案和拿到合同之后，就可以让孩子就读天桃小学嘉禾城校区，为什么当初敢说出这样的没良心的话呢？害得这么多的买房子的家长无法让孩子就读天桃小学的嘉禾城校区，而更糟糕的是一旦如果他没有去报其他学校的话，那么这个孩子这个秋季学期岂不是要耽误了功课吗？所以对于这些卖房子的时候，他们的宣传是如何进行管理的，对于我们很多业主  ，包括我们这些还没有买房，想买房的人来说都是一头雾水的，职能部门在哪里，他们有没有告知我们，在买房做这些人生大事的时候，我们该注意些什么？难道仅仅是凭着消费者权益保护组织？我们一旦是遇到了欺诈行为，被这些开发商或者是哪些商人骗了之后才去求助于消费者权益保护协会？那么那个时候已经晚了，我们带来的损失和带来心中的伤痛已经是很多了，防患于未然才是维护这个市场秩序最好的一种方法，建立各种法律法规并且执行到位才是真正让市场发展的一个捷径，可是我们现在看到并没有做到太多这方面的工作，更多的是告诉你，一旦你被侵权了，赶紧来找我，那么这个时候，我们是带着伤口，带着血去找你的，像我们这位邱女士和徐先生就是如此，我们看到目前对于开发商的管理实在是不太令人满意吧，无论是住建部门还是工商部门，在这方面好像离我们业主的需求都还是太远，如果真的要给他们打分的话，真要是让我们的老百姓为他们的政绩而打分的话，我估计这方面的分数一定是低的。那么我们再去看现在咱们不是为GDP论了，所以更多的时候是看你的民生服务当中究竟水平有多高，将来去评判一个职能部门，甚至职能部门的领导，更多的是看他服务民生领域上做了多少，老百姓是哭还是笑，可是现在对于嘉禾城开发商的监管，甚至是对他们的处罚，我们依然看不到一个我们自己能够去找寻到的路，最后就告诉你走法律途径吧，每个人都告诉我们这些每个买房的人去走法律途径，我不知道法院排队是不是要排到民族大道去了呢，所以这个时候，我们还是希望管理部门，能够站到一线，把你的关口前移，前移到我们这些买房的业主之前，再给他批各种各各样的购房或者是买房，或者是销售房，或者是竣工的这样一些证明的时候，你们看一看他之前是不是做了这样的虚假宣传，是不是为了不惜代价的把房子卖出去而在我们的购房者面前信口雌黄，所以玉峰在这里也是提醒各位现在准备买房的人，如果他说的那些美丽动人的词汇没有写进购房合同的话，您千万不要信，什么嘉禾城小区，他们有这么多的好事等着我们吗？但现在一旦是出事的时候，就各种各样的理由搬出来堆在你的面前，好，这个事情我们当然不会就此了结，对于嘉禾城小区欺骗我们这些购房者的事情，我们会继续的向住建部门和工商部门去举报他，直到他认错，并且还我们这些业主们一个交待为止。