居委会入驻小区引来业主担忧 事发南宁山语城小区

居委会入驻小区 业主们担忧安全

●事发南宁山语城小区

●前来居委会办事的人员大量进入小区令业主感到担忧，目前各方正在协调处理

广西新闻网-南国早报记者 何秀 实习生 秦颖

原本封闭管理的南宁市凤岭山语城小区，为了安全，业主进出小区都要刷卡。近日，因社区居委会的迁入，办事群众可以随便出入该小区，业主都为小区的安全问题感到担忧。10月20日，该小区几十名业主来到小区32栋的枫林社区居委会办公室，商讨居委会去留问题。目前，社区居委会、物业、街道办仍在协商处理此事

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业主

封闭管理成“空谈”

枫林社区居委会于10月11日开始在山语城32栋一楼和二楼对外办公。居委会就近办公方便居民办理业务本是好事，但业主们觉得可能引发安全问题。

有业主称，当初买房并入住山语城小区是看中它全封闭管理的优点，小区之前是凭门禁卡进入小区大门，自从社区居委会在该小区内办公后，外来办事人员只要跟保安说一声，就可进入小区大门。

业主们担心，长此以往可能会有不法分子借机进入小区。业主张女士说，偷盗问题难以防范，且小区小孩多，万一混进不怀好意的人，安全难以保障。

10月21日，记者进入山语城小区，未被要求进行登记，也没有保安询问。记者看到，32栋楼下楼梯口张贴着“南湖街道枫林社区”的临时牌子，一、二楼均是社区办公用地，不时有人出入。“就算保安要求办事的人都进行登记，也不能保证每个进小区的人动机都没有问题。”

居民们认为，居委会入驻小区虽然合法，但不合“情”。业主们认为社区应搬离小区，或是将办公大门朝小区外打开，又或是使用位于小区外围的商铺作办公地点，尽量减少对小区安全的影响。

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回应

正积极协调处理

10月22日，枫林社区所属的南湖街道办工作人员说，枫林社区入驻山语城小区的事情正在处理中，街道办也在打报告同山语城小区开发商协调。“目前看来比较可行的办法应该是，将社区的大门朝小区外打开，并在小区外建楼梯供前来办事的人员出入。”该工作人员表示，街道办愿意接受这个方案，但需得到相关部门的同意才能进行，所以目前还没有明确的结果。

该工作人员说，处理的结果或是方案确定后，街道办会通知小区业主委员会，将结果在小区内公开。与此事有关的枫林社区和山语城小区物业，均表示事情仍在商议解决中，具体情况暂时不便透露。

记者在青秀区政务信息网上，看到一份青秀区人民政府区长信箱对于山语城小区业主反对居委会进驻小区的回信。回信说，社区办公用房是当初整个小区规划明确了的，且是不可缺少的一部分，有非常明确的政策依据，一些进入小区办事的群众多是周边小区的居民，人员结构简单、流动性不大，且进入小区的居民必须严格执行来访登记制度。从以往南宁市各个小区执行效果来看，对小区治安影响不大。南湖街道办事处相关领导和枫林社区相关负责人曾到现场与物业公司沟通，询问业主意见，寻求解决方案。目前，相关事宜还在沟通商洽中。

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部门

配置社区用房有规定

记者从民政部门了解到，南宁市于去年已制定《关于加强社区居委会工作用房和居民公益性服务设施建设与管理的实施意见》，从今年起，南宁市城区、开发区范围内通过房地产综合开发的居住区建设项目，必须按照国家、自治区和南宁市有关标准和要求，将居委会服务用房纳入建设工程规划设计方案，房屋套数达到5000户的，应单独设立社区居委会，由开发建设单位配建500平方米以上的居委会服务用房并无偿提供给社区使用；房屋套数在5000户以下的，按《南宁市城市规划管理技术规定》面积标准配建居委会服务用房。

对此，南宁市规划部门相关工作人员介绍，《南宁市城市规划管理技术规定》明确社区居委会用房的标准是，1000户及以下应设一处不小于80平方米的社区居委会用房，户数每增加300至1000户应增加80平方米，不足300户的应增加40平方米，增加的部分可根据服务方便规模适当的原则独立或合并设置。

该工作人员表示，虽然对居委会用房有技术上的规定，但如何处理设置社区办公用房对业主生活造成一定影响的问题却没有细致的规定。

一些社区负责人认为，社区办公室设在小区内，不仅方便了居民办事，也方便居委会了解民情民意，从这个角度看是好事；但这的确会给居民生活带来影响，因为小区是封闭式管理的，而居委会是对外开放的。“开发商在开盘时就应公示社区的办公用房规划，让买房的居民有知情权，能接受的就买这个小区的房，以免日后产生矛盾冲突。”