发虚假广告侵占交易资金 房产中介这些行为被通报

发布虚假信息和广告、侵占房地产交易资金……

房产中介这些行为被通报

为进一步整顿和规范房地产市场秩序，促进房地产市场有序健康发展，今年10月至11月，柳州市住建委、工商局、城管执法局、物价局联合组成专项检查组，在柳州市开展房地产市场秩序专项整治工作。12月12日，柳州市住建委对今年房地产市场秩序专项整治情况进行了通报。

此次检查，对房地产开发企业项目销售现场、房地产经纪机构门店开展了实地检查，重点对虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为等进行查处。

专项整治共收到58家房地产开发企业、105家房地产经纪机构自查自纠材料，检查组按照“双随机一公开”要求，实地抽查5个房地产开发项目、25家房地产经纪机构门店。各企业基本能对照文件要求主动开展行为自查，积极配合检查组的现场检查工作，以及在营业场所公示证照、房源信息、销售价格等信息。检查组还会同鱼峰区检察院，对近期投诉较多、被行政处罚的广西万世达投资有限公司柳州分公司和柳州另一家房地产信息有限公司两家房地产经纪机构，上门对企业开展法律法规进企业宣讲活动。

房地产开发销售方面，存在小区露天停车位收费超出规定标准，缺少销售情况表公示，监督举报电话不全等问题，目前各房地产开发企业已按要求整改完毕。

房地产经纪方面，部分经纪机构存在发布虚假信息和广告、侵占房地产交易资金、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、擅自改变房屋内部结构分割出租、无书面委托发布房源信息、营业场所公示内容不规范不完整的情况。检查组对17家经纪机构下达了责令限期整改通知书，要求企业限期整改，逾期不改正的，将依法予以查处。目前，12家经纪机构已按要求完成整改。

住建委对柳州森燊置业投资有限公司涉嫌违规为公租房提供经纪服务，进行初步调查和约谈告诫；对柳州市志远房地产中介服务部及从业人员，涉嫌侵占、挪用房地产交易资金，及房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用问题，正在作进一步调查处理。城管执法局对群众投诉的广西新利江信息科技有限公司柳州分公司涉嫌擅自改变房屋建筑主体和承重结构、擅自改变房屋内部结构分割出租的行为，下达了执法调查通知书和责令改正通知书。工商局对柳州鑫协商贸有限公司，涉嫌超越经营范围进行房地产销售及虚假宣传的行为，进行了调查。

下阶段，各职能部门将继续联合开展房地产市场不定期联合检查，对舆情和群众反映的热点问题重点开展核查，加大联合执法惩戒力度，对问题突出的房地产开发企业、房地产经纪机构严查严打，切实维护公平竞争的房地产市场秩序。（记者廖艳明）