听众报料：南宁一在建楼盘出现开裂，记者调查发现……

市民爆料：南宁一在建楼盘出现开裂

近日，南宁市民陈先生向交通广播《交广有话说》栏目反映，他在南宁某楼盘购买了一套房子，通过内部人员，他发现还在建设中的房屋的底板出现了开裂问题。

陈先生：“我和楼下那一户的客厅和卧室都发现了开裂问题，我的是底板，楼下的是顶棚。”

质监站工作人员现场查看

下发整改通知书

发现房屋开裂后，陈先生向南宁市城乡建设委员会进行了投诉，随后，质监站的工作人员也去到了工地进行查看。陈先生房屋的开裂情况到底如何？记者与质监站进行了联系。

质监站伍监察员：“2018年11月14日，陈先生还有一个罗女士向我们进行了投诉。接到投诉，11月15日就是接到投诉的第二天，我们就到现场核实投诉情况。我们后面发现，确实存在这个问题。12楼房屋的顶棚，也就是13楼罗先生的底板，卧室和客厅局部混泥土表面存在一些不规则裂缝。卧室那里稍大一些，肉眼观看大概有2个多平方左右有裂缝，客厅和餐厅是一小点细微的裂痕。”

质监站工作人员介绍，现场查看后他们责令施工单位进行整改，11月22日，施工单位提交了监理单位、设计单位、建设单位审核通过的整改方案。2019年1月3日，质监站收到了施工单位提交的整改报告和整改资料。

质监站工作人员：“那个整改报告是经过监理单位、设计单位还有建设单位签字确认的，证明现场已基本整改完成。但由于新浇筑的混泥土还没有达到凝期，监理单位对于新浇筑的部分还没有组织验收，我们也会继续跟进处理结果。”

在建房屋出现问题该如何处理？

律师给出建议

记者了解到，目前施工方已经对房屋质量进行了整改，但整改后的情况还未得到验收。陈先生认为，不管房子是在建还是已经建成，房屋存在质量问题，开发商应该进行赔付。但开发商认为房屋仍属于在建工程，无法鉴定房屋是否存在质量问题。

在建房屋出现质量问题该如何维权？记者咨询了南宁钰锦律师事务所张东垣律师。

张东垣律师：“如果房屋还未进行交付，消费者还没有办法说房子的质量问题。陈先生通过内部人了解到房屋质量有问题，这并不是合法途径。房屋还有一个验收程序，如果质疑房屋存在开裂等质量问题，可以要求他们进行整改，拒绝验收。如果他不整改，就存在违约问题，可以向房屋质量监督部门或者对房屋质量有鉴定资质的单位进行鉴定，得出一个结论，依照结论向开发商进行索赔。”

（记者：晓倩）