张鹏：疫情对房地产影响有限 将迎行业升级机遇

突如其来的疫情让房地产家居行业受到波及。如何自救转危为机？2月27日，人民网通过“在线通”系统举办“金台圆桌”人民战疫·房地产家居企业对策共商会，邀请房地产、家居领域专家学者、企业代表共同为企业纾解困难，为行业蓄势发展建言献策。

当代置业执行董事兼总裁张鹏在发言中表示，“疫情发生后，开发商要转变对客户的认知，企业应回到本质，回归产品主义、客户需求，着力提升产品品质以实现建筑的高舒适。”

张鹏认为，疫情对房地产行业的冲击是有限的。从时间维度看，更多影响短期市场，影响周期预计在2-3个月。“我们觉得疫情对行业的影响是一个短期性的，还是一次机遇，这次机遇将倒逼房地产的改革和升级。”

2月初，当代置业内部展开客户购房需求调研。张鹏透露，初步调研结果显示，未来企业经营战略层面变化将主要表现在三个方面：一是绿色科技在打造上，要注入房地产建筑的设计全流程中，硬科技将全面成为推动人居环境的重要的工具；二是舒适健康的生活和居住空间的改造升级；三是节能环保持续提升至建造运营全过程。

在疫情影响下，客户将会对居住环境的舒适程度、健康程度产生更多的关注。张鹏进一步指出，疫情对市场、交易、生产、经营按下暂停键，但同时也提供足够的时间去深度思考，苦练内功。“建议企业多关注客户对健康的需求，对安全的需求，要从过去粗放型的发展走向精细化的发展。”

上线下一体化会是未来竞争优势所在。张鹏表示，要充分利用线上营销渠道，树品牌、转化流量、转化成交额。“我相信网上售楼处势在必行，包括AR、VR的虚拟看房，现在已成为一种风潮。”

谈及房地产行业未来几年的发展趋势，张鹏指出两点方向：一是变成金融业，二是与黑科技、高科技、数字科技等相关的产业结合。“这会让让效率提高，让老百姓更便利，更舒适、更人居、更健康、更绿色。未来，在绿色科技、健康建筑、绿色社区等方面处于领先地位的企业，将获得更大的增长机遇。”（许维娜）