前2月中国房企海外发债再创新高 短期融资大增15倍

  中新社北京3月2日电 (记者 庞无忌)为缓解企业资金链压力，今年前两个月，中国房地产企业加大融资力度，境内外融资均保持高位，其中，海外发债规模再创新高。

  中国指数研究院2日发布的数据显示，1-2月份，房企海外债、信用债以及资产证券化融资金额为2713.4亿元(人民币，下同)同比小幅减少5.7%。其中，1-2月份海外债融资1540.9亿元，同比增长3.9%，规模持续加大。

  中原地产研究中心当日发布的统计数据也显示，2020年1月份，中国房企海外融资额高达120亿美元，2月份以来，房企发布的美元融资计划再次超过100亿美元，前2月海外融资再创新高。

  中原地产首席分析师张大伟指出，受疫情影响，预期2月-3月份房企销售普遍放缓，资金压力加大。多数房企最近正动用一切融资手段，争取以尽量大的额度融资。

  中指院发布的数据显示，2020年1-2月，百强房企销售规模同比下降20.7%，其中，排名前10位的房企销售额均值为431.9亿元，同比下降18.6%。前2月，销售额突破百亿元的房企有24家，相比去年减少9家。

  从2月6日开始，几乎每天都有房企公布融资计划，有的时候更是一天之内有多家房企集中发布融资信息。例如2月28日，广州越秀金融控股集团、万科、中交地产、富力地产等多家企业集中发布融资计划或信息。

  除加大海外发债外，中国指数研究院研究总监李建桥指出，前2月，房企短期融资券融资规模229.5亿元，同比大增15倍，大量短期融资主要是为了偿还债务利息。

  克而瑞研究中心也监测到房企海外短债发行加速的情形。该机构发布的统计数据显示，2020年1月下旬房企仅发行了一笔短债，而2月截至25号就已经发行了8笔短债，仅一个月左右的时间发行总额占2019年全年的47%。这一定程度上反映房企短期资金压力加大。(完)