逆势突围 蓄力长远发展

  疫情来袭，房地产行业一二月份销售惨淡。尽管面临尴尬行情，房地产企业从未缺位，展现了应有的责任与担当：向疫区捐款捐物，从数千万元到上亿元不等，贴心出台房租减免政策，召集志愿者驰援湖北疫区一线……对于房企来说，疫情防控和复工复产齐行并进，同时结合政府推出的各种扶持政策，在特殊时期积极应对变化，转型营销模式，蓄力长远发展。

  ·战“疫”行动·

  驰援前线 值守社区

  疫情暴发后，房地产企业纷纷行动，捐款、捐物，为租户减免租金，服务业主守护社区防线，冲到抗疫前线……彰显社会责任与担当。

  疫情期间，全国一百多家房企累计捐款金额20多亿元。房企还通过减免商铺租金等方式，缓解商户压力。碧桂园、融创、龙湖、万科、万达等宣布商业地产租金减免计划，包括一定时期内租金全免、减半、酌情减免等措施。

  加强社区物业管理，也是房企助力疫情防控的重要举措。包括龙湖智慧服务、万科物业、华北世茂等在内的多家物业公司，均针对疫情出台防控对策，包括小区门岗体温监测，对公共区域高频次消毒，为业主代买物资等，值守社区防疫第一线。

  还有房企驰援疫区防控前线，万科物业志愿者奔赴武汉火神山医院做全面开荒和消杀工作，金茂武汉公司在雷神山医院完成了220间宿舍、880个床位的清理和消毒工作。房产人多少个日夜不眠不休，坚毅逆行，持续奋战在社区防控、复工复产最前线。

  政府扶持 楼市维稳

  为缓解企业压力，有序促进企业复工复产，多地政府纷纷出台楼市支持政策，让身处困境的房企看到了“转机”。

  2月11日起，无锡、西安、深圳、天津、上海、南京等多地出台新政，包括延迟缴纳税费、贷款展期、税金延缓、增加信贷额度、土地出让金延期或分期缴纳等在内的扶持措施。

  据克而瑞统计显示，截至2月20日，全国31省市发布了关于复工生产的管理要求，通过简化复工流程、提供补贴等方式支持企业复工，力争将疫情的负面影响降到最低。

  针对房企纷纷发力在线售楼处的情况，很多地方推出支持房企网上销售的办法。其中，广东省住建厅要求各地及时优化房屋交易网签备案系统，增加、完善网上身份认证、签名认证等功能，实现商品房交易合同备案网上办理，以支持线上销售平台，通过网上公开认筹、公开选房等模式进行销售。

  ·复工复产·

  线上售楼 全民营销

  目前，房地产行业陆续复工复产。为应对售楼处关闭，促进市场活跃，诸多房企转变营销模式，启动线上售楼处，更多房产经纪人奋战线上卖房。同时，房企纷纷推出各种优惠措施，掀起“全民营销”，吸引潜在购房者，保“钱袋”应对当前挑战。

  自2月13日起，恒大全面实施网上购房，并于2月18日启动75折特大优惠。数据显示，恒大2月份共实现网上认购总套数99141套。3月4日，恒大再次推出网上卖房“组合拳”，将定金门槛降至3000元。2月22日，融创御河宸院借助贝壳VR售楼部线上开盘，开盘8分钟在线认购突破千余套。

  房企尝试营销模式转型的同时，一些建筑工地开始恢复施工。北京市持续推进建设工程安全有序复工，截至3月3日，北京市开复工工地489项，进入3月份预计全市施工现场日均增加劳务人员3000人左右。

  “冰封”已久的土地市场也活跃起来，2月有12家房企“逆市”拿地。值得一提的是，北京1-2月份土地出让火热，共计揽收土地出让金671.88亿元，绿城、首开、中交、首创、住总、华润、北科建、北京建工等均有斩获。阳叶萍

  ·战“疫”数据·

  超20亿元

  据中指研究院不完全统计，自疫情暴发以来，全国累计已有超过100多家房企先后驰援武汉，捐款金额超过20亿元。

  全国累计捐款金额超20亿元

  3亿元

  恒大1月24日向武汉市捐赠2亿元现金；2月8日，向中国医学科学院现金捐赠1亿元，支持抗病毒创新药物研发。恒大累计捐赠3亿元。

  1.1亿元

  1月23日，融创集团向武汉市红十字会捐款1000万元，1月25日融创公益基金会向武汉市慈善总会捐助1亿元人民币，融创中国累计向武汉捐款总计1.1亿元。

  ·复工数据·

  99141套

  自2月13日起，恒大全面实施网上购房。数据显示，恒大2月份共实现网上认购总套数99141套，成绩逆市上扬。

  数据显示恒大2月份共实现网上认购总套数99141套

  143家

  据克而瑞统计数据显示，目前TOP200房企中已经有143家房企积极重启或开放了线上售楼处。其中，TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。