老夫妻在南宁买别墅，被要求先付百万房款才能看合同！结果交了钱后麻烦来了

买房子签合同是理所应当的事，但是如果开发商要求先付完房款再签合同的话，你会怎么做呢？前段时间，崇左的一对老人准备在南宁买套房，就遇到了这样的事。正是因为这样的操作，双方起了纠纷。

开发商要求：

付全部房款后才能看合同

2020年10月，崇左的陆叔叔和刘阿姨两人在经过实地看房考察后，决定购买南宁武鸣区的一套别墅作为养老房。10月底的时候，两老和开发商签订了《定购协议》，协议里约定分三期支付房款1450790元。

陆叔叔说，他们签订的只是定购协议，并不是《商品房买卖合同》，所以签了协议之后，他们一直要求看合同，但是却被售楼部的工作人员拒绝了。

陆叔叔：“直到今年的1月16日，他要求我们16日以前全款交完。因为他一直都没有给我们看合同，我们就问是要交钱完才给我们看吗，他说是的，我们公司有规定。然后我们商量了，还有我的女婿也去了，我女婿说那就交呗，相信他们，应该没问题吧。后来就交款了。”

付款后发现

开发商的地块已经抵押给了银行

本着对“大品牌”的信任，陆叔叔把房子的全款给交了，之后果然看到了合同样本，但就在审核合同的过程中，从事了多年政法工作的陆叔叔发现，开发商销售的别墅所在的地块已经抵押给了银行，他觉得这里面存在一定风险。

陆叔叔：“抵押给银行以后，这块地我们的自主权应该是难以保证的。因为那个公司我们也查了一下，它是下面的一个子公司，才是1000多万注册资本。就怕办不了证，办不了证我一辈子就完了。”

想要退全部房款遭拒

陆叔叔认为开发商在签订合同之前故意隐瞒项目地块已抵押的事实，侵害了自己的权益。为此，夫妻俩拒绝和开发商签订合同，并要求开发商退还已经支付的全部购房款共计153.07万元（含团购款8万元）。

但是经过协商，开发商只答应两个月后退还部分款项115.58万元，剩余房款37.49万元拒绝退付。

陆叔叔：“非常难受，我们的权益得不到保障，一辈子挣一点钱，全部都投到那个地方去，一分钱都没有了，真的，我们心里很不踏实，也睡不好觉。”

南宁市场监管部门介入调查后

开发商退回全部购房款

协商不成，老夫妻俩只好向南宁市场监管部门投诉。经过公平交易稽查局工作人员调查取证以及对开发商问话、调解，最终陆叔叔从开发商手里拿回了全部购房款。

南宁市市场监管局公平交易稽查局局长粟启明介绍：“它违反《消费者权益保护法》的第六条，这是侵犯了消费者的知情权，下一步有什么处理，我们也还在取证。”

赚钱很重要，但更重要的是合法合规地赚钱。毕竟只有这样，买卖才能做得长远。

（记者：刘庆）