南宁保税区出让一块商住用地 180多亩总价约19亿

3月18日，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行今年第8期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。位于五象南南宁保税区的约184亩商住用地，最终以约19亿元总价成交。据悉，该地块上项目将配建幼儿园和小学各一所，还要承担至少1600人的安置任务。

▲GC2021-008号地块位置示意图。来源：南宁市自然资源局

楼面地价5150元/平方米

当天截牌的GC2021-008号地块，具体位置在南宁保税区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，北面不远就是南宁绕城高速，东面距离平乐大道不到一公里。该地块面积184.368亩，由A、B两宗地组成。两宗地的规划数据基本一致，批准用途均为住宅兼容零售商业，其中零售商业的建筑面积占比为12%~15%，容积率上限为3，建筑限高80米。

8号地块以700万元/亩开始竞价，最终被南宁金泓耀房地产开发有限公司以1030万元/亩拿下，折合总价约19亿元，楼面地价5150元/平方米。根据企业公开信息，该公司由金科地产集团全资控股。

南宁保税区已成新开发热点

在五象新区可出让的地块越来越少的情况下，紧邻五象新区的南宁保税区已成为新的开发热点区域。去年以来，多家知名房企已陆续拿地进驻。保税区并不全部是仓储物流园，在靠近五象新区一侧也规划了不少商住用地。8号地块所处的区域，未来居住氛围就比较浓厚，生活配套也不少。

承担至少1600人安置任务

根据建设要求，8号地块的竞得人须配建一所12班幼儿园和一所30班小学。而地块东南侧就是去年已建成招生的南宁市平乐小学，不远处还有南宁市金良路小学。交通方面，地块的东面不到一公里就是平乐大道与南宁绕城高速的交汇处。

不论是通过平乐大道前往五象新区和老城区，还是借助绕城高速通达更远的片区都很方便。西侧的华兴路与玉象路相连，去往五象湖片区不到2公里。此外，尚待批复的新一轮地铁建设规划中，地铁3号线南延线，也将从南宁保税区东侧的平乐大道上通过。

另据了解，8号地块上项目需要承担安置任务，将配建至少13.6万平方米安置物业，用于安置至少1600人。