扫码知真伪 上海新增租赁房源6月1日起需核验

  扫一扫二维码，租客就能验证租赁房源的真伪。6月1日起，上海正式启动租赁房源核验工作，明确新增租赁房源的信息进行校验，相关个人或单位不得对外发布未取得核验码的房源信息。

  打击租赁市场乱象，确保真房源，6月1日起，上海启动新增租赁房源核验工作。业主委托房地产经纪机构核验房源信息，需要提供个人身份证、产权证、和房地产经纪机构签订一份《委托书》(又被简称为“两证一书”)；房地产经纪机构经纪人将“两证一书”信息提交给各区交易中心，即可申请房源核验码，一房一码。同时，已经申请在线核验功能的房地产经纪机构，可以通过上海住房租赁公共服务平台输入“两证一书”信息，即能为租赁房源核验。此外，自行出租房屋的出租人，可持相关材料至房屋所在地的区房地产交易中心(区住房租赁服务中心)办理核验，或登录租赁平台实名注册，输入房屋权属证明编号等信息进行房源核验。

  房源核验通过后，租赁平台生成房源核验码(包括房源核验编号及对应的二维码)，供出租人下载，有效期60日。租赁平台提供房源核验编号查询功能，租赁当事人可登录平台，输入房源核验编号或通过手机扫描核验码查验房源信息。

  据悉，对于存在不按规定展示房源核验二维码、上传发布虚假住房租赁信息等违规情形的机构或平台，市、区房地产交易中心(市、区住房租赁服务中心)可采取约谈、书面警告、租赁平台曝光、纳入诚信记录、暂停租赁合同网签备案资格、停止数据对接服务等措施，督促机构整改。

  “国内住房租赁市场发展缓慢的一大桎梏是信息混乱、虚假租房信息满天飞，信息不对称严重。”上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰表示，这些乱象给租赁市场带来很多负面影响，一方面有潜在租房意愿的群体怕上当，权益难以保证，不敢轻易租房，或出高价租好房；另一方面，有好房源的租房供应者面对虚假房源和低价房源的竞争，吃亏严重，质好价优的房源就不愿意拿出来，市面上充斥劣质租赁房源，造成劣币驱逐良币的现象，进一步抑制了人们的租赁意愿，造成租赁市场发展停滞不前。上海对租赁房源进行真实性核验，打击租赁市场虚假房源信息，有利于增加市场信息的透明性、可信度和充分流通，是整顿租赁市场秩序的重要组成部分。（记者 殷立勤）