宁夏银川重拳出击为楼市“降温” 本籍限购2套房、其他籍限购1套

  中新网银川8月23日电 (记者 李佩珊)记者23日从银川市住房和城乡建设局获悉，经银川市人民政府同意，该局联合其他十一家政府部门发文，出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)，即日起施行。今后，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。

  2020年9月，为稳地价、稳房价，银川市政府办公室发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，被称为“银八条”。此次新发布《通知》共分八个部分，为“银八条”加强版，将从“稳房价，降增速；控地价，降成本；保供应，调结构；抑投机，防炒作；稳金融，控风险；强管控，提品质；降热度，稳预期和防风险，保稳定”八个方面入手，通过更严格调控手段，为银川市楼市“降温”。

  《通知》规定杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为，严格执行“一房一价”备案制度，综合测算新楼盘入市价格，定期面向社会公示房源信息，入市后严禁涨价。加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度，稳定住宅销售价格。

  《通知》明确加大对二手房市场及中介行业监管力度，严厉打击捂盘惜售，虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。同时银川市还调整了差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。

  今后，银川市将建立和完善房地联动调控机制，优化“限房价、控地价、提品质”住宅用地出让竞拍规则，严格管控土地溢价率，坚决稳定地价。强化购地主体与资金审查力度，加强住房用地供应管理。科学配置和建设公建设施，合理降低配建部分建设成本。规范垄断类企业收费标准，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。

  《通知》要求严格控制精装修房屋标准，优化完善物业、养老、教育、医疗等城市配套设施，确保配套设施与区域项目同步开发建设。区域项目配套设施建设严格按照规定标准建设，做到开发一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切实满足群众高质量的居住需求。

  据悉，住房和城乡建设部副部长倪虹曾在7月29日约谈银川等5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。(完)