京投发展半年报发布：净利润1.61亿 同比增长43.83%

8月26日，京投发展披露2021年半年度报告，报告期内，公司实现归属于上市公司股东净利润1.61亿元，同比增长43.83%；实现营业收入20.42亿元，其中房地产销售结转实现收入20.19亿元；公司各项目房地产销售面积总计23.65万平方米，签约销售额92.95亿元，同比增长109%，实现了销售额的稳步上升。

专注深耕 笃定前行

建立在城市轨道交通发展基础上的TOD，成为发展潜力与前景被无限看好的热门领域。作为这一领域的专业选手，京投发展在过去十余年风云变幻中保持了专注深耕的战略定力，成为目前国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，构筑了区别于其他房企的独特”护城河”。

在对的领域，坚持做难而正确的事，这正是我们面对行业新变化、新挑战仍然能够稳健前行的底气和动力。

产品进化 标杆引领

今年上半年，TOD智慧生态圈4.0标杆项目——岚山以累计78亿销售额收官，为北京市场带来了以硬核产品力持续收获口碑与流量的红盘样本。臻御府上半年继续稳居区域住宅成交排名前列，赢得客户认可。作为在京外践行TOD智慧生态圈理念的首个项目，无锡愉樾天成以生态、智慧、幸福三大主题打动市场，区域热度不断升级，提前完成半年度销售指标。

随着TOD智慧生态圈创新理念与进化成果在产品端持续应用落地，京投发展将实现城市产业资源与业主之间的良性互动，以家庭生活、居住社区、外界社会资源构建完整的智慧体系，以互联网和物联网串联智慧生活空间，为更多城市和市民描绘幸福生活新场景。

服务进阶 创新而行

始于去年的新生活方式探索与实践，正在檀谷一步步兑现，山家店业主食堂、爱康诊所、健身房、檀谷生活汇等品质社区生活配套及服务，为业主展开一幅职住学娱一体化的理想生活新图景。

这些在檀谷形成的新生活方式营造经验，未来将内化到TOD智慧生态圈，实现从空间建造到场景营造的转变，增强空间归属感、场景体验感，围绕公共空间全面营建生活、消费、创新等多元场景，为客户实现在消费中享有服务，在场景中体会幸福，从而唤醒城市活力，带动区域经济发展，实现便利高效的幸福生活。

从好产品到好服务，京投发展TOD智慧生态圈将以智慧科技思维引领居住空间变革，以提升人文自然生态环境助力居住品质升级，形成闭环的社区产品设计和服务场景营造，兑现轨道之上的TOD幸福生活之诺。

精益管理 行稳致远

管理红利时代的到来，对企业的精细化管理能力提出了新的挑战。在财务管理方面，京投发展一方面加快项目去化，力保财务稳定，将公司资产负债率维持在合理水平，另一方面积极拓展融资渠道，丰富融资方法，降低综合资金成本，有效保障各项目开发建设资金需求。

在运营管理方面，京投发展始终以财务经营目标为导向，以利润和现金流为核心，以货值管理为基础，通过运用明源系统等信息化工具，定期进行复盘和大数据分析，实现全项目、全周期和全专业的科学高效统筹，形成长远稳健发展的基因。

从轨道技术、地铁衔接，到盖上运营、空间营造以及基于客户需求的产品力服务力进阶，京投发展始终关注城市轨道交通企业的痛点，关注市场客户的需求，不断为城市、地铁、市民提供可持续性的价值与服务。

“客研是企业观察这个时代的人的重要窗口，不论对公司开辟新方向还是内化原有行为，都是重要的抓手。”京投发展总裁高一轩认为，未来，房子将逐渐演变为人们享受生活方式的端口，凭借强大的客研力量洞悉时代与人的需求，保持产品端和服务端的先进性，才是企业转型为用户企业，迎战未来的关键。