居民为何主动要求拆除违建？

  居民为何主动要求拆除违建？

  上海普陀区万里街道“违建注记”数据库发挥作用

  “房子总算解冻了，这样就不耽误出售了。”近日，普陀区万里街道居民王先生的心头大石总算落了地。原来，他家因搭建阳光房，房屋被纳入“违建注记”数据库，导致不能交易。之后，王先生主动联系街道，申请拆除违建。街道立即组织综合行政执法队，到王先生家指导拆违。记者昨天从万里街道了解到，今年以来，类似王先生这样主动拆除违法建筑的居民达44户，拆除面积400余平方米，处罚金额高达53万元。

  3轮通知做到100%知晓

  2018年以来，万里街道对未按照规定整改的违法建筑予以“违建注记”。一旦被纳入这个“黑名单”，将会影响当事人房屋买卖、变更、银行抵押等相关事项。这个“撒手锏”强有力地威慑到了很多违法搭建的居民，有效督促他们对存量违建行为主动作出整改，也提高了街道的办事效率。

  据了解，为了发挥“违建注记”的最大作用，万里街道在前期做了大量工作，成立了拆违专班，用了整整5个月时间，对违法建筑数据库内的1105户居民做到100%告知。

  “整个街道核定‘违建注记’ 1105户，通知到位的第一步就是在确定违建的情况下，街道综合执法队队员在违建当事人所在居委会、物业等工作人员陪同下，上门向违建当事人发放《整改通知单》《谈话通知书》《法律后果告知单》，并与他们沟通拆除违建。”据万里街道相关负责人介绍，如果当事人不主动拆除违法建筑，他们还将通过短信、挂号信的方式发出第二次通知，其中挂号信中还会附有违法建筑告知书，因挂号信要求当事人本人签收，这就保障了80%以上的当事人知情；而针对未签收的20%当事人，专班人员会再次上门做工作，“3轮通知下来，基本能做到100%知晓。”阳光房成治病“拦路虎”

  “真是太谢谢你们了，如果不是你们帮忙，我就来不及卖房为老父亲筹钱治病了。”王先生握着万里街道拆违办工作人员的手说。

  今年初，王先生急需卖房，用房款给老父亲治病，但房屋因被“违建注记”导致无法交易，于是他拨通了街道的电话求助。

  万里街道综合行政执法队到场查看后发现，王先生的房屋北侧房间外存在阳光房违建问题。对此，王先生解释，因房子在1楼，夏季雨水多时会经常倒灌到卧室内，导致房间内家具不同程度受损，他迫于无奈才搭建了这个阳光房，没想到现在竟成了老父亲看病的“拦路虎”。

  了解情况后，万里街道立刻安排专员跟进，一方面让王先生提供相关医院证明材料，并在拆除后第一时间复查，以便尽可能缩短王先生房屋解冻的时间；另一方面，街道针对当事人的实际困难，向区民政局申请了医疗补助基金。

  “一般按照流程来说，当事人自行拆除违建后，我们会根据违建面积进行行政处罚，之后再走重大法核流程，至少两个月才能给房屋解冻，但王先生情况特殊，我们也就特事特办了。”万里街道拆违办工作人员解释道。（记者 江跃中）