2月LPR报价“按兵不动” 对房地产市场有哪些影响?

房产|来源:北京日报2022-02-22 10:48:43|网络编辑:黄业钦

  LPR指贷款市场报价利率。昨天,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2月份1年期LPR为3.7%、5年期以上LPR为4.6%,均与上月持平。

  1年期LPR报价结束了去年12月和今年1月的连续下调过程,持平于3.7%,5年期LPR报价也在上月下调5个基点后保持在4.6%的水平。植信投资研究院高级研究员王运金认为,此次报价显示去年12月全面降准的政策效应仍在,但就目前商业银行资金成本、风险溢价及市场供求情况而言,尚不足以支撑LPR继续下调0.05个百分点。考虑到美联储预计在3月16日左右宣布加息,我国央行有可能在此之前小幅全面降准,推动LPR报价利率进一步下调。但为降低美联储加息对人民币汇率和资本流动等方面的负面影响,我国下调政策利率的可能性不大。

  针对房地产市场影响方面,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,LPR后续下调的空间依然存在,关键看一季度宏观经济走势。银行信贷政策已经在此前降准和降息的基础上逐渐释放,70城房价数据也有复苏迹象,总体上来看房贷市场可以较好支撑房地产市场回暖,尤其是部分地区首付比例政策下调,对于后续市场的影响要大于利率调整的影响。(记者 潘福达)

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