首轮土拍成交欠佳 政策改善下二轮土拍将显暖意

近日，诸葛找房数据研究中心发布《2022年第一批集中供地专题报告》。报告指出，土地市场表现是整个房地产市场态势的缩影，虽然进入2022年，国家及地方持续发力，适度放松楼市政策、积极推动化解房地产风险工作等，但政策端向市场端的传导本就需要一定时日，又加之新冠疫情卷土重来，使得房地产市场恢复进程有所放缓，同时房企心态也发生了一定的转变，市场去化端的不确定性，难免会加剧其谨慎心理，因此，部分身负较大偿债压力的房企也不得不放慢扩储的脚步。

但不可否认的是，从市场成交来看，政策端接连释放的改善信号已在3月出现了一定的回暖迹象，预计随着市场信心逐步回升，房企资金状况逐步好转，加之地方城市多采取提升供地质量、进一步适度放松竞拍规则等措施，预计今年第二轮集中土拍的成交表现或将在首轮平稳的基础上更加亮眼。