公职人员购房可预发补贴15万 是特权还是“接盘”？

  面对民众的不满，光补贴公职人员还不够，还应出台更多贴近民心的政策

  公职人员购房有补贴？据报道，7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。方案称，预发补贴对象为行政事业单位职工，属于住房分配货币化补贴政策对象。

  消息一经传出，就引发不少网友质疑。“为什么不补贴企业员工？”诸如这样的疑问很容易让人共鸣。公职人员、补贴、15万元，这些元素叠加一起，确实颇具视觉冲击力，进而“考验”一些人的心理承受能力。

  其实，住房分配货币化补贴政策，并非新闻。东西湖区的货币化补贴只不过是准备提前下发。通知的标题中有个关键词：预发。之所以一次性预发，显然是为了便于公职人员迅速买房，在规定时间内买房——方案下发之日起至2022年12月31日前买房。

  问题来了，东西湖区预发补贴，唱的是哪一出？

  通知说得很清楚，通过实施预发住房分配货币化补贴工作，保障全区干部职工的权益，同时提振广大干部职工对我区房地产市场消费信心，带动区域人群房地产市场消费热情，促进区域房地产市场回暖。说白了，主要有两重含义，一个是保障干部职工的权益，另一个是促进区域房地产市场回暖。第一重含义是为第二重含义服务的，根本目的就是推动房地产市场回暖。

  目前，不少地方都在想方设法推动房市回暖，可谓八仙过海各显神通。而东西湖区的做法，无疑颇具“新意”。让较有实力的公职人员带头购房，率先入市，或许有提振公众购房信心的作用。但具体效果，尚需观察。

  针对东西湖区的这一做法，也有一些网友谑称，这是让公职人员当“接盘侠”，提前发补贴是“加杠杆”，意在去库存，刺激公众的购房热情。调侃归调侃，不容忽视的是，当前楼市确实需要刺激，需要出台精准的政策措施托起公众对楼市的信心。

  报道提到的一个细节，耐人寻味。东西湖区属于武汉远郊城区，该区目前二手房均价为12557元/平方米，近一年二手房成交价降了约2000元/平方米。再联系到武汉出台的措施，在东西湖区，首套房首付两成即可，补贴15万元，对购房还是很给力的。由此看，所谓的公职人员购房可预支预补贴15万，不是特权，而是便于“接盘”。

  7月21日召开的国务院常务会议提出：“因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。”不难判断，在坚持“房住不炒”的前提下，中央赋予各地因城施策的权力，让各地结合自身实际来促进房地产市场平稳健康发展。如何做到平稳健康，那就看各地出什么高招实招了。这也意味着各地要主动发力，积极作为，全力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

  一言以蔽之，对公职人员购房可预发补贴15万这件事，要看清背后的“门道”。当然，面对民众的不满，光补贴公职人员还不够，还应出台更多贴近民心的政策，让民众的住房刚性需求得到保障，让民众的改善性住房需求得到合理支持。

  成都商报-红星新闻特约评论员 王石川