台湾房租指数创25年新高 房价居高不下

  中新社台北7月26日电 据台湾当局“主计总处”近日公布的最新物价指数，6月台湾消费者物价居住类指数年增3.36%，6月房租指数年增1.85%，创25年来新高。

  据台湾《经济日报》报道，统计资料显示，今年已有连续四个月房租指数年增率超过1%，虽租金累计涨幅并不显著，但显示出长期上扬的趋势。

  从区域涨势分布看，6月全台房租涨幅最大的是南部地区，房租指数年增2.28%，其次是北部区域1.88%，中部区域1.52%，涨幅最小的是东部区域1.21%。

  在相关报道中，信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德分析，租金上涨有许多原因，包括整体房价上扬，尤其是中南部地区近年房价涨势明显，导致居住成本增加，带动租金上扬。另一方面，经济成长也带动工作机会增加，外来工作者增加，产生租屋需求。

  近期，台湾房市成交量明显减少，但房价仍持续上涨。房产研究学者张金鹗26日分析指出，建商、富人、投资客过去因房市景气向好、赚到许多钱，口袋够深，因此和消费大众“比气长”。

  这位学者认为，在明显“价量背离”及“量先价行”的景气循环与市场机制下，房价向下调整乃必然过程。供需双方预期房市下跌，房市景气反转迹象会越来越明显。

  据此前《联合报》报道，台湾“中央研究院”经济研究所近日将台湾今年消费者物价指数CPI预测值从2.04%，大幅上调至3.16%。该所学者指出，今年有四大因素不利平抑物价，首当其冲就是房价高涨，虽房价未列入CPI，但会通过房租及住房成本延迟反映。其余因素则为美国通胀外延；台美利差扩大使热钱外流，新台币持续贬值；以及地缘冲突影响。(完)