前8月中国百强房企销售额同比降46.2% “千亿房企”仅10家

  今年前八个月，中国百强房企销售额同比仍保持较大幅度下滑。

  中指研究院9月1日发布的数据显示，百强房企销售额均值为477.6亿元(人民币，下同)，同比下降46.2%，降幅较上月收窄1.1个百分点。

  另据克而瑞研究中心统计，百强房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，环比较上月基本持平；同比降低32.9%，降幅略有收窄。从累计数据来看，该机构数据显示，百强房企前8月销售操盘金额同比降幅小幅收窄，但仍保持在47.4%的较高水平。

  8月份，销售额累计超千亿元和百亿元的房企数量均较去年同期大幅下滑。中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹表示，截至8月底，销售额超千亿元的房企(“千亿房企”)仅10家，较去年同期减少14家；超百亿的房企(“百亿房企”)96家，较去年同期减少48家。

  近期，多家大型房企在2022年中期业绩披露中发布盈利预警，主要表现为利润规模负增长以及利润率指标显著下滑。其中，部分企业如世茂、阳光城、祥生、荣盛、建业、弘阳等，2022年上半年录得净利润亏损。总体而言，房地产企业各项利润率指标均降至历史较低水平。

  不过，克而瑞研究中心指出，8月也有部分规模房企项目业绩表现较佳。其中，一部分国央企如中海、建发、金茂等在当前市场的正向刺激反馈下，实现了不错的销售去化。如：中海地产8月实现全口径销售金额243.4亿元，环比增长39.3%。另一部分是重仓环京市场的房企。得益于廊坊限购解除，部分企业销售受到带动。荣盛发展8月实现全口径销售金额34.3亿元，环比增长32.9%。

  房企投资拿地更为审慎。陶淑茹表示，2022年8月，50家代表房企拿地总额同比下降30.7%。当月，仅有深圳、天津、厦门、济南、无锡等五个城市进行集中供地，热点城市土地供应较上月显著减少。房企拿地投资力度也有所减弱，环比降幅超50%。（记者 庞无忌）