闲置房变身青年公寓 重庆保障性住房为年轻人托起“安居梦”

  中新网重庆9月15日电 题：闲置房变身青年公寓 重庆保障性住房为年轻人托起“安居梦”

  作者 王婷婷

  共享厨房、电影院、健身房、图书室……原本闲置的清水房，经过改造变身为功能齐全的青年公寓，清新简雅的装修风格，时尚与潮流元素搭配，交通便利、租金公正吸引更多年轻人选择青年公寓。

  2021年国务院办公厅出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，需加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题。近年来，重庆市把发展保障性租赁住房作为“十四五”期间住房建设的重点任务，缓解新市民、青年人租房难、租房贵的问题。

  为贯彻落实“房住不炒”“租购并举”方针，充分发挥国有企业在参与保障性租赁住房和人才住房建设中的积极作用，2020年7月，重庆市地产集团成立重庆市首个市级国有住房租赁投资运营平台——渝地辰寓租赁有限公司(以下简称“渝地辰寓公司”)，积极打造国有保障性租赁住房。

  工作兼生活 青年公寓托起90后“安居梦”

  “住在有国有企业保障的租赁房里，心里踏实多了，再也不用担心房东乱涨价了。这里人文气息浓厚，居住品质也很高，又紧邻轻轨站，通勤便利，住起很安居、很舒适。”90后女孩张波家住四川，在重庆工作的5年时间里，经历过多次租房，多次搬家，现在搬进了重庆两江新区辰寓康美青年公寓。

  “我是一个无法断舍离的人，个人物品特别多，当时在青年公寓看房的时候，看到这么多可以收纳的柜子，公共区域还有健身房，直接戳中我的心，这就是我理想中的家。”张波回想起曾经的一次租房经历，“家里灯坏了，联系房东后一直没人修，对方说灯比较贵也不让自己修，就在寒冷的冬天摸黑了一个月，让我很崩溃。”

  “现在我遇到什么维修问题只需要联系管家，立刻就能解决。这里每层楼都设有门禁，自己的房间也有独立的密码，双重门禁让我感觉更安全。”张波说，周末她会在公寓的公共区域健身、看书、看电影，度过舒适的一天，完全不用担心其他问题。

  像许多来这座城市打拼和生活的年轻人一样，今年22岁的任海若，毕业于成都一所大学，因为喜欢重庆这座城市，选择入住辰寓大竹林青年公寓，“现在从事平面设计工作，住这里的大多数年轻人和我一样，都在附近从事互联网工作，人群结构不复杂，大家生活作息差不多，邻里之间让我有种大学室友的熟悉感。”

  “我自己想开一家猫咖游戏吧，现在年轻人喜欢养猫，又喜欢打游戏，把这两项爱好结合起来，应该比较受欢迎。”住在重庆沙坪坝区辰寓大学城青年公寓的高琪，今年大学毕业，正筹备着创业，“现在一个月1300元左右的房租，经济压力不算太大。”

  从“安居”到“乐居” 用户画像下的精细服务

  吃西瓜比赛、自治创意饮品、唱生日歌、切蛋糕、玩游戏……“每个月公寓都会组织一些活动，包括室内和户外，现在由于疫情影响，很多活动改为线上。”辰寓公寓项目运营主管黄嫣容说，通过丰富多彩的活动让年轻人们感受到温暖和归属感，实现从“安居”到“乐居”。

  “针对性地对客户进行归类，提供精细服务。”黄嫣容进一步分析，辰寓公寓对几个片区的门店进行规划，大学城门店以学生群体为主，年龄较小，会更多地提供日常的关怀和互动，提供就业咨询，并加强与周边社区联动，扩大他们的交际圈，服务更偏向于社交属性；康庄美地公寓租户多是在周边互联网产业园工作的群体，生活节奏快，偏重商务，除了提供有效率的活动之外，尽可能去减少生活中的困难，让他们放慢节奏，享受生活，服务更偏向于家庭属性。

  渝地辰寓公司相关负责人称，作为重庆首个市级国有住房租赁投资运营平台，渝地辰寓将国有闲置用房进行装修升级，主要以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，整体租金水平均低于同地段同品质的市场租赁住房。目前，已分别在照母山、大竹林、大学城等核心区域实施长租公寓项目11个，已正式运营6个，出租率持续稳定。

  据了解，辰寓公寓只是重庆盘活存量房资源打造的保障性租赁住房项目之一。项目旨在发挥国有企业在住房租赁领域的作用，既是国有企业聚焦主业主责，推进转型改革的具体举措，也有效盘活国有闲置资产，实现国有资产变废为宝、保值增值。当下，重庆大力发展保障性租赁住房，以盘活存量为主、适当新建为辅，3年来已累计筹集租赁住房21万套，解决约50万新市民、青年人租住问题。