王先生从法院执行回来的房产为啥另有合法房主？

  “我通过法院执行回来一套法院依法查封房产，当我拿着房本去接收房产时却惊讶地发现，这套房产竟然另有合法房主。于是，我从法院执行回来的房产就这样变成看不见摸不着的‘空中楼阁’。”8月9日，内蒙古一公司负责人王先生向本报反映。

  据王先生介绍，因内蒙古天地伟业房地产有限公司（以下简称天地伟业地产）拖欠他259万多元材料款迟迟不予支付，王先生便将天地伟业地产起诉到呼和浩特市新城区人民法院。2015年7月，法院依法判决天地伟业地产在判决生效10日内向王先生支付货款259万多元，并支付违约金146万多元。判决生效后，天地伟业地产依然迟迟不予执行法院判决。呼和浩特市中级人民法院又裁定由赛罕区人民法院负责执行此案。2021年7月15日，经赛罕区人民法院调解，王先生与天地伟业地产法人高峰达成一份《执行和解协议》。协议约定，高峰将其名下的3套房产和6个车位过户给王先生，从而一次性抵清所欠债务。当时，高峰的这3套房产均属于被法院依法查封状态。双方达成协议后，王先生很快把两套房产和6个车位依法予以接收。可去接收高峰位于呼和浩特市乌兰察布路昭君花园的另一套房产时，却发生了意外。

  高峰通过法院抵顶给王先生的这套房产为昭君花园O座2层一单元东户，建筑面积为122.80平方米。王先生拿到这套房屋的产权证书后，转手卖给了亲属云女士。王先生和云女士约定，等到把产权证书过户后再支付购房款。2021年11月24日，在法院执行法官的帮助下，这套房产从高峰名下过户到云女士名下，过户费用共计14500多元，产权证号为“蒙（2021）呼和浩特市不动产权第0240945号”。过户完毕后，云女士和王先生前去接收这套房屋时，居住在屋里的人竟也拿出一套房屋所有权证书，证书编号为“呼房权证新城区字第2013102912号”，证书上“房屋坐落”一栏标记的是：新城区乌兰察布路昭君花园的O座2层一单元202号。

  8月9日下午，记者来到昭君花园O座时看到，这原本是一栋只有一个单元的独栋4层楼房，为一梯两户户型，整栋楼房共有8套房屋。据王先生讲，这8套房屋的产权证书全部被霍林郭勒市一家单位持有，目前被一家公司全部租赁使用。

  王先生如今持有的这个产权证书是这栋楼房的第9个产权证书。采访中，记者几经努力也未能联系到霍林郭勒市这家单位的相关负责人。

  王先生说：“我也多次前往呼和浩特市不动产登记中心进行查询，得到的答复是双方持有的产权证书均合法有效。就这样，我虽然手里拿着合法有效的房屋产权证书，我的房子却成了不知道在哪里的‘空中楼阁’。”

  8月10日下午，记者来到呼和浩特市不动产登记中心，一位姓鲁的副主任把记者领到政策法规科。政策法规科一位白姓工作人员表示，该中心隶属于呼和浩特市自然资源局，云女士已经把呼和浩特市自然资源局和该中心都起诉到法院，此事已进入诉讼程序，该中心也在等待法院的判决结果。（记者 张弓长）