农民建房 设计图纸可免费领

江西省加强农房风貌管控 促进乡村风貌提升

农民建房 设计图纸可免费领

走进万年县石镇镇，一个个具有浓郁文化和乡土韵味的秀美乡村映入眼帘。村道干净整洁，庭院环境优美，白墙黛瓦、亭台花园，仿佛置身于美丽的田园画卷中。近年来，为加强农房风貌管控、促进乡村风貌提升，我省多次组织编制特色乡村优秀农房设计图集，免费为村民提供结构安全、功能齐全、经济合理、绿色环保的户型图、设计图、施工图。

农民建房 免费提供设计图集

长期以来，我省农户建房是“跟着感觉走”，房屋总体结构、功能布局等往往存在布局不合理、使用功能差、造型呆板单调等诸多问题，普遍缺乏科学设计，缺少专业设计施工和风貌管控。

近年来，省住建厅组织编印和免费推广近百套有地方特色的农房设计方案，各地住建部门也补充了一些图集。结合图集推广、技术指导和严格管控，各地逐步形成了一批风貌特色明显的图集应用示范村。

在吉水县文峰镇低坪村，新建的房屋和经过治理的老房子错落有致，尽显庐陵风貌特色。当地推进以“青砖黛瓦马头墙、飞檐翘角坡屋顶”的庐陵风貌为特色的农房建设改造，改善了农民居住条件和环境。

“以前村民建的房屋结构千篇一律，缺乏特色和实用性。”吉安市住建局相关负责人介绍，以前，新农村建设都是以村为单位，各行其是，虽然环境、面貌大为改观，但风格各异，整体搭配效果不佳。该市把“庐陵风”“客家情”等风韵融入农民建房之中，先后遴选出30套村居设计方案和35套农村土坯房改造户型方案，编印成册，免费发放给农民，打造了一批秀美乡村示范点。

在余干县白马桥乡藕塘村，许多设计别致的房子矗立村间，村民胡斌拿着设计图和工匠正在讨论。他指着紧邻的一栋完成主体的小洋楼说：“我按照住建部门免费提供的设计图纸建房，省心省力又实用。”

数据显示，我省新开工的农房中，超过八成选用了各级住建部门推广的农房设计图或委托了专业机构设计。

风貌管控 设计图由农民打分

农房风貌是地域文化的重要载体，也是乡村特色的重要组成部分。11月上旬，我省召开优秀农房设计方案评审会，除了建筑设计领域的专家外，主办方还首次邀请了熟悉农房建设的基层干部和群众，对84套农房设计方案打分。此前，省住建厅广泛征集群众意见，收到了1.7万份调查问卷，并把农民对农房设计的意见和需求反馈给设计单位。

“农民群众自己评选出心目中优秀的农房设计方案，提高了我省农房设计的实用性和可用性。”省住建厅副厅长李道鹏说。

翻开图集，记者发现每套设计方案都是图文并茂，介绍翔实，建筑平面图、实例图及各户型结构建筑规模、功能布局及使用地形等一应俱全，堪称“保姆式”建房说明书，农民可“按图索骥”，完成房屋建造的整个过程。

我省明确要求，到2023年，建立以村庄规划为引领，探索建立新建、改扩建农房带图审批和按图施工、依图验收制度，鼓励和推广农户建房优先使用农房设计通用图集或其他符合建筑工程质量安全技术标准规范的设计图纸，建立农村房屋设计、审批、施工、验收、使用等全过程管理制度，并使农房风貌与村庄自然环境、历史文化要素和谐共生、美美与共。

“建筑风貌既要考虑设计的时代性，又要充分体现赣派民居的地域历史文化特点，展现新时代美丽乡村农房建筑的地方特色。”省建筑设计研究总院集团有限公司总建筑师胡伟民告诉记者，今年征集的农房设计方案，充分考虑新时代农村人口和生产、生活变化，布局紧凑方正；空间划分做到寝居分离、食寝分离、净污分离，满足不同时期家庭结构变化的居住需求。同时推进农房设计与现代生活接轨，立足就地取材、循环利用。

工匠培训 盖房师傅也要“新”

据了解，农村建房的工匠大多来自本地，但能看懂图纸并按照设计图施工的并不多。

“农房建设不仅要有新设计，还要有‘新’师傅。”省住建厅村镇建设处相关人士说，现在使用的施工图纸，在结构、水、电设计上都更完善也更复杂。

在乐平市乡村，拥有许多与山水相映成趣的戏台、祠堂等建筑，这些都是出自当地乡村工匠之手。该市有近3万人吃上乡村建设“手艺饭”。

徐庆民是乐平市镇桥镇一名从事泥瓦工30多年的老师傅，自从参加了当地的建设工匠培训后，找他建房的人明显增多。记者见到他时，他正按照业主的要求，在权威网站上遴选新房户型。

清理墙面、洒水润湿，蘸上灰浆，在墙面一压、一拉，灰浆牢牢粘在墙上。日前，九江市柴桑区举办了一场乡村建设工匠业务培训班，专家讲授了农村建房施工方面的注意事项和施工技巧。一名学员说，以前砌墙、抹灰等施工环节，大多靠感觉和经验，经过培训才知道，农村建房也要讲究规范。

农村工匠培训是当前乡村振兴工作的需要，也是农村建筑业发展的需要。从2018年起，我省将设计下乡工作摆上重要日程，围绕“乡村规划、农房设计、风貌引导、技术指导、农村人居环境整治、工匠培训”等内容进行重点部署，开展培训建设工匠24万人次，通过课堂讲解建筑常识、实际操作培训和参观交流相结合的方式，重点就村庄规划、建筑识图、建筑材料、建筑技能与基本标准规范、质量安全、当地建筑风貌及相关政策法规等知识进行培训。（记者 徐黎明）