聚焦：改善型购房需求 成楼市主力

临近年末，楼市到了一年中令人心动的“大促”时段，买房人也迎来了动心的“优惠”时机。

有楼盘项目营销负责人表示，每年的年终和年初阶段都是人们选择房子的好时候，尽管今年年末的购房潮来得稍晚了一些，但买房人的心气高，选择的产品也很丰富，预计2023年开年后将会出现购房的高潮。

对于买房人来说，楼盘产品的吸引力是重点选择的目标，人们从过去关注区域，关注配套到现在关注产品本身的优势，特别是融合浓郁文化内涵的住区环境设计更是赢得了买房人的青睐。据某项目区域负责人介绍，最近一段时间到营销中心看房的多是以改善型居住需求为主，因为项目的整体设计彰显着中式园林的风采，古色古香中融入现代时尚元素，曲径通幽长廊蜿蜒，亭台楼阁诗情画意，置身其中既有北方深宅大院的豪气，又不乏南方园林的情调，因此深受改善型居住需求的喜爱。

据了解，随着楼市新品的逐渐增多以及各区域快速的发展和城市轨道交通的完善，选择房子已经没有了太多的局限性，针对改善型选房需求更是有了多重选择的余地。

有业内人士分析认为，改善型居住需求不仅还要在楼市持续很长的时间，而且还将成为以后楼市营销中的“主力”。

注重居住生活质量

改善型需求火热

近年来，随着人们对居住生活品质提升的不断追求，房子成为热点话题，一些居住了数十年的老房子已经满足不了人们对生活品质提升的诉求，不仅是原住区内部环境设计的不足，更有居住空间上的很多不适用。

准备改善的地铁族韩先生抱怨，以前的房子是个两居室，只有一个卫生间，客厅小、暗，一天大多时间是在卧室里度过，因为在客厅就要开灯，小区的环境几乎是没有的，孤零零的有一个花坛，零散种有几棵树。韩先生表示，现在快要退休了，孩子们也都有了自己的家，原本想老两口凑合着住，可是打拼了一辈子，一定要把生活质量提上去，因此准备选择一套住区环境舒适，居住空间实用的房子。

选择改善型产品

需求是关键

有项目营销负责人表示，选择改善型住房一定要有自己的需求方向，要根据需要选择。

刚刚选择了一套三居室的买房人孙先生直言，自从有了改善居住的想法，已经看了很多的项目，真的是看一个爱一个，几次都有冲动购买的想法，但是考虑自身的情况需求还是没有急于下手购买。

有业内人士认为，改善型需求的选择关键是要提升居住生活的品质。目前选择改善型产品的买房人主要是居住空间的提升，比如以前的两居室由于日常生活的变化而要改善为三居室，比如现在居住的空间有许多无法解决的难点，比如以前居住的楼层较高要调换一下。总而言之，改善型需求是根据自己的生活需求来进行选择。（记者 杨维东 文/摄）