2022年12月中国70城新房价格：55城环比下跌 一线城市企稳

  2022年12月，中国多地房价延续跌势。

  当月，房价环比下跌的城市数量增加。2022年12月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

  不过，70城新房价格跌幅不再继续扩大。上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，据官方数据测算，去年12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，平均同比下跌2.3%，跌幅均与上月持平。

  严跃进认为，这意味着去年四季度以来的一系列提振市场信心的政策，减少了房企的恐慌性降价。但去年12月份房价跌幅并未出现明显收窄，而且当月各地楼市交易量也未出现明显翘尾，这意味着稳楼市还需要继续发力。

  从各线城市房价变动来看，去年12月份，国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，去年12月份，一线城市基本止跌，显示四季度以来供需两端的积极政策产生一定效果。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼，改善房企资产负债表，推动收并购；需求端降低按揭贷款利率，鼓励刚性和改善性住房消费等等，这些政策叠加缓解了部分风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。

  展望后市，58安居客研究院院长张波表示，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长大约在今年二季度出现。（记者 庞无忌）