南宁阳光新城第二届业委会选举之路坎坷 成功组建指日可待

近日，南宁市阳光新城小区（以下简称“阳光新城小区”）张灯结彩，满满新年气息，小区的第二届业主委员会换届选举也在欢乐祥和喜庆的节日氛围中暂告一段落。由于参与表决业主人数和参与表决的专有部分面积未达到规定的三分之二比例，新一届业主委员会未能如期产生。

多重因素交织，新一届业主委员会“破壳”难

疫情影响，投票遇“寒流”。2022年12月16日至12月25日，阳光新城小区召开业主大会会议投票选举第二届业主委员会。期间，由于受到南宁市新冠病毒感染高峰的严重影响，业主普遍担心感染或因已感染而无法参与投票，投票率低。阳光新城小区业委会换届选举筹备组于2022年12月23日22：00暂停投票选举工作，投票截止时间相应顺延。2023年1月8日起，国家对新型冠状病毒感染实施“乙类乙管”，筹备组于2023年1月14日至15日重新启动投票选举工作，继续进行投票。重启投票时间已近年关，小区各苑湾和中心投票点火树银花，张灯结彩，业主们纷纷走出家门到中心投票点踊跃参与投票。但部分业主也反映，重启投票日仅余两天，时间过短且仓促，或因已踏上返乡之旅等原因未能参与投票。

部分业主联系难，没有参与投票。该小区建成投入至今近20年，部分业主情况发生变化，有的联系方式已变更，有的常年不居住在小区联系不上，有的将房屋或商铺出租难以掌握业主信息，导致有投票资格的部分业主无法及时了解小区正在进行业主委员会换届选举工作，没来参与投票。

线上投票程序复杂，业主操作不便。本次投票为线上和线下相结合的方式进行，线上投票采取实名认证的投票方式。参与投票的人员必须是房屋产权证上登记的业主。如需要委托家人或他人进行投票，须提供授权委托书、身份证复印件、房屋产权证等材料，而且在进行线上投票操作时，需要业主本人先进行人脸识别认证等程序后方可进行投票。部分业主表示线上投票系统繁忙、拥挤卡顿，录入信息繁琐、操作不便，有时不得不放弃。

存在干扰因素，部分业主等待观望。选举新一届业主委员会，直接关系下一步物业公司的选聘、物业管理的监督和公共维修资金的使用等问题。小部分人为谋取小团体利益，干扰选举工作正常开展，导致小区部分业主心存疑虑，选择等待观望。

成功组建业主委员会，指日可待

阳光新城小区业主众多，老旧小区亟需解决的问题也较多，小区业主的合法权益必须要有一个合法的、真正为业主服务的主体来守护。业主委员会是业主行使共同管理权的重要组织方式，在维护业主权益、畅通业主与物业公司的沟通、推动小区的管理等方面，有着不可替代的重要作用。虽然阳光新城小区这次业主委员会换届选举未能一举成功，但大部分业主们都认为选举产生新一届业主委员会势在必行。业主们踊跃在各苑湾的业主微信群中“发声”，畅谈对此次换届选举的感想，呼吁重启新一轮换届选举投票，并期盼新一届业主委员会产生。只有在法治的轨道上，践行全过程人民民主，依法选举产生新一届业主委员会才能更好的维护业主权益，阳光新城小区业委会换届选举筹备组呼吁广大业主增强信心，团结一致，行使自己神圣的投票权，为阳光新城小区更美好的明天贡献一份力量，成功组建业主委员会指日可待。（记者 冼慧莹）