天水：“保交楼”让房地产向阳而生

4月5日，记者来到位于天水市秦州区合作中路西侧的宏昇尚城房地产项目建设现场，只见装载建筑材料的橘色卡车来回穿梭，几幢气势宏伟的高楼拔地而起，工人们干劲十足，施工电钻声一阵阵传来，一派热火朝天的繁忙景象。

宏昇房地产开发（集团）有限公司总经理杨波告诉记者，今年正月初八，宏昇尚城房地产项目就开工建设了。目前，工地上每天都有上百人抓紧施工，楼栋保温层及外墙刷漆即将完工，所有楼房的卫生间防水回填、烟道安装等也已完工。

“为了赶工期，按时交房，最近可把人忙坏了。”杨波说，这两年，受疫情影响，工人回不来，原料进不来，再加上资金紧张，导致宏昇尚城房地产项目施工进度被耽搁了。

“在市政府的大力支持和保交楼专项借款的帮助下，我们顺利复工复产，今年三月初已经开始陆续交房，部分合同上约定的交房日期是二月底，我们基本没有逾期。”杨波说。

去年下半年，天水成立了以分管副市长为组长、市级各有关部门为成员的天水市房地产“保交楼、稳民生”专项借款工作专班，并制定出台了天水市“保交楼”专项借款使用方案和天水市“保交楼”专项借款资金管理方案，全面推进“保交楼”稳民生工作。

“为推动交房工作顺利开展，天水市还制定印发了天水市落实金融支持房地产市场平稳健康发展实施细则，促进国家金融政策尽早落地。并组织召开房地产开发项目银企对接会，对全市房地产领域急需信贷资金保障正常建设的95个项目，112亿元资金需求，协调各商业银行解决资金缺口，保障项目正常建设。”天水市住房和城乡建设局房地产开发与物业管理科科长张有才说。

按时拿到自家新房的钥匙，宏昇尚城业主奚陶然很满意。他告诉记者，等这一天，已经两年多了，自疫情发生以来，自己每天都在担心房子交付问题。“当时，这两年受疫情影响，工程建设总是断断续续，眼看着合同上的交房日期越来越近，真是害怕逾期。”奚陶然说，现在，钥匙拿到手了，心里的石头也落地了。

在秦州区藉水北路天润桥西的嘉元·观澜国际售房部内，售房工作正在有条不紊地进行着。

“嘉元·观澜国际一期共建有住房1264套，自开盘以来，销售状况良好，目前基本售完。”嘉元·观澜国际房地产开发项目负责人牛永红说，嘉元·观澜国际二期是2021年开工建设的，被纳入“保交楼”项目后，项目建设进展顺利，预计今年年底可以完成交付。

项目建设的快速进展离不开当地政府的大力支持。“截至目前，我们已经获得‘保交楼’专项贷款1.27亿元。”牛永红说，除了充足的资金保障之外，政府还多方协调解决工程建设中存在的困难和问题，进一步优化措施，高效推进项目建设。

“去年，我们还对秦州、麦积两区在建在售的74个房地产开发项目进行了全面风险摸排，并按照国家‘保交楼’专项借款要求积极争取专项借款资金，目前共获批专项借款支持项目19个，共获得专项借款10.626亿元，涉及房屋18575套，其中已售10626套。”天水市住房和城乡建设局房地产开发与物业管理科科长张有才说。

在张有才看来，作为监管部门，除了用好确保楼盘交付所需的资金外，还要进一步加强动态巡查监管，督促施工单位在全面保障施工安全和工程质量的前提下，按照时间节点完成工程进度，尽早交付使用。

现在，放眼天水，一个个热火朝天的房产建设场景、一串串移交给业主的新房钥匙……都生动展示着房地产市场正恢复着往日的活力。（记者 白永萍）