多地出台住房公积金新政

  近日，佛山等地出台住房公积金贷款新政，促进房地产市场平稳健康发展。值得一提的是，北京个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，拟给予适当政策支持。

  力促绿色建筑发展

  日前，北京市十六届人大常委会第四次会议对《北京市建筑绿色发展条例（草案）》进行一审。个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，可以给予适当政策支持，具体办法将由住房公积金管理部门制定。此外，对建筑绿色发展相关活动中的优秀园区、优秀项目、先进单位和个人，按照国家和北京市有关规定给予表彰和奖励。北京市还将完善建筑绿色发展信用管理制度，依法实行守信激励、失信惩戒。

  未来，北京新建建筑将执行不同的“星级”标准。其中，新建民用建筑执行绿色建筑一星级以上标准；新建大型公共建筑、政府性资金参与投资建设的新建民用建筑、城市副中心新建居住建筑执行绿色建筑二星级以上标准；新建超高层建筑、首都功能核心区新建建筑、城市副中心新建公共建筑执行绿色建筑三星级标准。

  近期，天津、佛山等地出台了住房公积金贷款新政。

  7月27日，天津市住房公积金管理中心网站发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知。其中提到，职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元；购买家庭第二套住房的，贷款最高限额50万元。

  7月24日，佛山市住房公积金管理中心消息，《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》将于8月1日起实施。缴存职工个人申请的，最高可贷额度将提高至50万元；缴存职工家庭（夫妻双方）同时申请的，最高可贷额度将提高至100万元。

  巩固楼市企稳回升态势

  住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

  住房和城乡建设部表示，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。

  业内人士认为，在因城施策原则下，各地将在加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面持续发力。另外，在延续实施保交楼专项借款支持计划基础上，不排除三季度增加额度，乃至推出新的定向支持工具的可能性。

  58安居客房产研究院院长张波对中国证券报记者表示，预计下半年房地产政策持续宽松的趋势不变，政策端有望进一步提升市场信心。