南宁1083个老旧小区实现“逆生长”，近14万户居民受益！

“现代感”十足的电梯，全面翻新的楼道，愈发完善的小区设施，整齐划一的新能源汽车充电设施……2019年以来，南宁市坚持把城镇老旧小区改造作为提升居民幸福指数的“民心工程”，着力解民忧纾民困暖民心。之后，南宁老旧小区开启了“逆生长”模式，“颜值”、品质不断刷新，居民幸福感“就地升级”。

“加梯”实现“一键直达”

镜头1  老旧小区“加梯” 居民生活“一键直达”

“叮！”10月12日一大早，家住江南区荣和新城、69岁的居民廖代平接到快递员的电话，出门从7楼乘坐电梯下去取包裹，仅花了20秒就完成取件。而在小区未加装电梯前，她从1楼上到7楼就要10多分钟，如果手里还提着东西上楼梯就更艰难了。如今，实现“一键直达”，别提多方便。

上下楼是居民出行的第一步，看似简单，却与居民幸福感密切相关。“自从加装了电梯，对我们老年人来说方便太多了，随时都可以出门溜达。”廖代平告诉记者，她在荣和新城居住已有20多年，退休后经常出门遛弯、买菜、跟老姐妹相聚，由于年事渐高，出入上下楼梯愈发吃力。为此，她曾在2014年至2019年不得已搬离小区，找了带电梯的小区租房子居住，荣和新城的房子则选择了半留置半出租的状态。直到“加梯”落地，她才重新搬回来。

2019年南宁市在全市老旧小区推进“加梯”工作，一听说这个事情，廖代平立马忙活起来——到社区了解“加梯”的相关事项、征集民意，打听“加梯”政策，了解电梯公司相关资质……2021年春节前，一部崭新的、极具现代感的电梯“立”在楼栋前。启用当天，居民们像过节一样，开心地称赞道：“加装电梯是一件惠民实事，我支持！”“真方便！以后腿脚不方便的也可以推着轮椅下楼遛弯了！”

“自从加装了电梯，不少业主邻居的房屋还升值了。”廖代平快人快语，幸福之情溢于言表。据悉，该小区目前总共“加梯”12部。最让居民欣喜的是，小区还安装了23个快充、慢充等新能源汽车充电设施，方便居民充电。

新增新能源汽车充电桩利好居民

镜头2  根治“双老”小区顽疾 居民生活幸福满满

“瞧瞧，现在我们小区跟改造前相比，面貌完全不一样。”提起焕然一新的家园，70岁的黄章宏难掩嘴角的笑意。

近日，在星湖路南二里5号自治区总工会南湖职工宿舍，老人们或是三三两两聚在阴凉处聊天，或是在运动场地上锻炼身体……“环境好了，楼道干净了，我们住着舒心，孩子玩得开心。”小区居民陆克勤的话里幸福感满满。

健身场地及设施完备

漫步在小区里，新铺设的沥青路面干净整洁，院落墙体美观大方，游乐设施分布其中。昔日的老小区如今集休闲、健身、娱乐于一体，满足了小区居民多元化的功能需求。此外，改造后小区还新增了智能饮料机、智能快递设柜、智能管理系统和翻修非机动车充电棚等，管理更加智慧化。30年历史的小区成功实现“逆生长”。

记者了解到，该小区是典型的“双老”小区，建成于1993年，共有框架结构住宅楼4栋36户，绝大部分住户是老人。小区于2021年纳入南宁市城镇老旧小区改造范围，2021年12月开工，目前已竣工验收。

小区环境整洁有序

“我们小区还没改造前，楼梯间天面、墙面脏乱，空调水乱排，地面积水，充电设施不足，尤其是没有安装一户一表，邻里间常因此而产生矛盾。”黄章宏说道，“虽然受疫情影响，现在租房市场不太好，但是我们小区如今颜值提升了，相信会有越来越多的南宁新市民选择加入我们这个‘大家庭’！”

镜头3  防水翻修雨污分流 居民生活舒心安心

“漏水的楼顶做了防水处理，破旧的地面变成平整的沥青路面；雨污分流了，下水道也清理过了；停车泊位也重新划分，停车更方便了。”“焕然一新！党和政府为咱们老百姓办了一件大好事！”当记者走进位于五一中路6号的教师新村，小区居民便你一言我一语地介绍道，每一句均透露出对老旧小区改造成果的满意，幸福感、满足感溢于言表。

据介绍，该小区建成于1998年，共有框架结构住宅楼5栋220户，各栋楼层数均为8层。2021年纳入南宁市城镇老旧小区改造范围，2021年12月开工，重点改造小区配套基础设施，提升小区生活品质。目前已完成竣工验收。

“改造前一下雨，楼顶就积水，楼梯也渗水，有时候排污管道还外冒污水……”在小区里居住了20多年的退休老教师韦毅说道。这次改造除了屋面防水翻修，还清掏了原污水管网，并全面改造和新增污雨水管网，将空调冷凝水并入空调排水管道，实现统一排放，困扰居民多年的积水、排水疑难问题得以解决，住得更舒心了。

车辆停放有序

小区经过全面改造，实现统一规划管理，过去让人头疼的小区设施老化、路面破损、机动车乱停乱放等问题得到逐一破解。“现在我们单元楼梯还有点渗水，如果后期能及时整改，就更完美了！”该小区首批入住的老住户戴红英提议道。

道路规划科学，提示温馨人性

■数说变化

城市“痛点”变亮点幸福指数大提升

荣和新城、自治区总工会职工宿舍和教师新村只是南宁市城镇老旧小区改造过程中的一个个缩影。数据显示，截至2023年7月25日，南宁市共推进市本级城镇老旧小区改造1083个，涉及139659户，总投资33.98亿元，累计完成投资约24.3亿元。随着城镇老旧小区改造的推进，一个个老旧小区的房屋从旧到新、道路从坑洼到平坦、电线从杂乱到规整，实现了华丽变身，“颜值”不断提升、内涵不断丰富，居民生活品质在小区“有机更新”的同时，也实现了提档升级。

“实施老旧小区改造过程中，我们围绕施工内容、项目建议、工程进度等内容，通过民主决策、商议事项公开，让老旧小区各项事务管理更加科学有序。同时，针对老旧小区改造工作中存在的不足，我们采取立行立改措施，办民之所需、干民之所盼，尽快完成相关事项的整改，让老百姓满意度、获得感日益增强。”南宁市住房和城乡建设局相关负责人称，通过改造，小区配套基础设施得以完善，整体居住环境进一步提升，旧小区焕发新幸福。

（来源：南宁晚报·南宁宝新闻客户端 记者 凌剑伊/文  赖有光/图）