贵州铜仁：破解房产“办证”难题 解决群众“心头忧”

  “一手交房，一手拿证，大红本真正拿到手上，心里才心安。”近日，贵州省铜仁市清水湾小区业主杨先生在成功办证后说。

  随着不动产登记制度的持续推进，“办证”成为人民群众工作生活绕不开的话题。为切实解决事关人民群众切身利益的“办证”难题，提升房地产二级市场活力，铜仁市税务局、住建局、自然资源局等相关职能部门，积极推动“带押过户”、化解中心城区历史遗留问题项目不动产办证登记工作、“交房即交证”等三项改革措施落实落地，让市民不再为购房办证而烦忧，助力房地产行业健康发展。

  今年以来，自铜仁市“带押过户”推行以来，铜仁多部门通过整合优化新旧抵押权分段、抵押权变更办理流程，实现贷款清偿+税费缴纳+注销登记+转移登记+变更登记并联办理，畅通“办证流程”，缩短群众“办证”等待时间，目前已有8家银行开设了“带押过户”业务。

  得益于“带押过户”推行，今年铜仁全市存量房实现交易业务近5000笔，交易金额27.82亿元，其中住房实现交易业务4500余笔，交易金额超18亿元,较去年同期总成交量增长44.05%，其中住房成交量增长44.18%，其他类型房产成交量增长42.81%。

  铜仁市政务服务中心二手房窗口工作人员谯淑芬表示，“带押过户”不用提前一次结清银行抵押贷款，也不用先垫付资金，有效缓解了群众还贷压力，也少了过户、办证等流程。

  因历史遗留问题，一些老旧小区的不动产权证办理牵动着众多家庭。铜仁市税务局根据铜仁市《问题楼盘化解处置工作方案》要求，召集相关区县局及职能部门召开专题会，研究拟定历史遗留项目办证工作指引，积极指导基层局开展工作。截至目前，化解市中心城区问题楼盘项目26个，惠及13000余户纳税人。

  贵州天都房地产开发有限公司法人胡晓风表示：“以前买房要很长时间才能办证，现在接房就能拿到房产证，解决了很多购房人的后顾之忧，也增强了我们房地产企业发展的信心。”

  据了解，铜仁全市实现“交房即交证”项目18个，计划实施“交房即交证”套数超过15000套，目前“交房即交证”实现率超过30%，助力房地产开发企业释放按揭保证金超过1600万元。（安慧芳 赵晓光 杨进）