香港楼宇买卖登记量连降两个月后回升

  香港特区政府土地注册处2日通报，7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约有5262份，同比上升18.9%，环比上升0.3%，连续下降两个月后回升。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析，目前大型住宅楼宇新盘正值推盘“空窗期”，二手住宅持续受新盘低价开售抢客源，加上高息环境影响，期内住宅楼宇成交乏力；非住宅市场则依靠车位买卖逆市造好，带动登记量微升。

  他认为，7月份整体楼宇买卖颓势已见回稳。

  中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，虽然整体楼宇买卖回稳，但登记量仍属偏低水平。

  期内，送交土地注册处注册的住宅楼宇买卖合约有3723份，同比上升21.5%，环比减少3.4%，连续3个月录得降幅。

  杨明仪表示，住宅楼宇买卖录得连月降幅，反映“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)的利好因素已完全被消化，高息环境持续，楼市调整、楼价下降，加上银行收紧按揭审批，市场观望气氛浓厚，导致整体成交在低位徘徊。

  他们认为，后市要等“减息”周期开启，刺激成交回升。（记者 魏华都）