商品房供求量上涨 成交均价环比下降

  8月南宁楼市榜单出炉，新房市场低迷格局略有改善

  商品房供求量上涨 成交均价环比下降

  8月全国百强房企销售业绩近日出炉，整体业绩规模仍处于历史较低水平。百强房企8月销售操盘金额2512亿元，环比下降10%，降幅较7月有所收窄，但同比降幅较7月进一步扩大7.1个百分点至26.8%；前8月累计业绩同比下降36.5%，降幅收窄1个百分点。

  8月房地产市场供需两淡，重点30城供应和成交环比分别下降4%和12%，成交同比下降22%，跌幅较7月扩大9个百分点。

  那么，8月南宁楼市表现如何？克而瑞广西数据显示，8月南宁土地市场成交挂零，新房市场低迷的格局略有改善，商品房及住宅供求量环比均上涨。具体来看，8月南宁商品房新增供应面积21.74万㎡，环比上涨49.40%，同比下降29.36%；成交面积38.54万㎡，环比上涨13.50%，同比上涨23.02%；受不少项目车位拿证集中网签影响，成交均价下降至“8”字头，为8690元/㎡，环比下降3.77%，同比下降11.93%。

  商品住宅方面，8月南宁新增供应面积17.35万㎡，环比上涨85.56%，同比下滑18.55%；成交面积24.80万㎡，环比上涨26.86%，同比上涨20.87%；成交均价11286元/㎡，环比下降6.10%，同比下降8.76%。近期，多家房企推出冲量特惠，一定程度上拉低市场均价。

  值得关注的是，北投印象、保利宸上印、南宁江南中心等央国企项目在“金九银十”前抢跑走量，房价“8”“9”字头起。新盘首推的有江南区的北投印象、良庆区的轨道云著，月成交均达上百套，分别成交246套、137套。

  从8月南宁楼市项目供应上涨可以看出，随着“金九银十”节点来临，房企推盘强度将有所提升，短期内新房市场活跃度或小幅回升。 （游媚媚）