广西新发放房贷利率降至十年最低

广西新发放房贷利率降至十年最低

首套房 2.98% 非首套房 3.3%

昨日，记者从中国人民银行广西壮族自治区分行（以下简称人民银行广西区分行）了解到，10月全国贷款市场报价利率（LPR）下降25个BP（基点）后，广西新发放首套、非首套房贷利率分别降至2.98%、3.3%，达到十年来最低水平。

据悉，2024年9月29日，人民银行总行出台了系列房地产金融相关政策，其中下调存量房贷利率、将首套和二套住房最低首付比例统一为15%与人民群众关系最为密切。

目前，广西各家国有银行、股份制银行以及广西农商联合银行、广西北部湾银行、柳州银行、桂林银行等地方金融机构均已发布了批量调整存量房贷利率的公告，预计将在10月31日前完成统一调整。

据人民银行广西区分行统计，存量房贷利率下调能惠及广西230多万居民，节约房贷利息总计近470亿元。其中，将惠及南宁市60多万居民，节约房贷利息近180亿元。同时，10月全国贷款市场报价利率（LPR）下降25个BP后，广西新发放首套、非首套房贷利率降至2.98%、3.3%，达到十年来最低水平。

人民银行广西区分行做好房地产金融支持服务，助力广西房地产市场平稳健康发展。2024年1—9月，全区房地产开发贷款新增188.2亿元；9月末，贷款余额达2054.2亿元，同比增长8.6%。1—9月，全区个人住房贷款累计发放691.66亿元。

■举个例子

●房贷月供能省多少钱？

市民陈先生于2023年7月贷款购入第二套住房，房贷未还本金为100万元，还款期限25年。采用等额本息还款方式计算，利率下调前，非首套房贷款年利率为4.8%，陈先生每月需要还款5730元；利率下调后，年利率降为3.55%，陈先生每月还款5033元，每月可节约利息支出近700元，大大降低了还款压力。

●二套房首付可少多少？

广西首套、二套住房最低首付款比例已统一为15%，自2024年10月17日起执行。下调之前，二套房首付比例是25%。客户在拥有第一套住房之后，如果再买一套总价100万元的改善性住房，现在首付仅需要15万元，比下调前少了10万元，进一步降低了购房门槛。（记者廖欣）