910关注：自家住房可开办企业 你怎么看？

今年8月1日即将实施的《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》。此次《管理办法》突破了一个地址只能登记一家市场主体的限制，给企业带来了便利。同时，“住宅可以登记用于经营场所”的规定也让不少市民纠结：邻居在小区里开公司，自己该不该同意？

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“住改商”是把双刃剑，到底是喜是忧？

根据《管理办法》，今后办企业可以申请住宅为经营场所。也就是说，新《办法》实施后，很多在小区里经营的小卖部、餐饮店将有机会成为合法经营者。

黄先生毕业后一直在一家民营企业工作，目前他正谋划着准备自己创业。他认为，这对创业者是一个好消息。“挺好的，办企业门槛降低了。我认为有利于创业，对企业经营来说，成本降低了也是好事。”

住宅可以登记用于经营场所，虽然可以让小微企业降低创业成本。但也引来一些小区居民的担心。

居民：我觉得不太好，这样会很乱、很吵，都乱套了。如果是办公用途不吵的还可以。

居民：不好、不安全，这是住宅的地方，又搞商业多少有点影响，而且人太杂了，不安全。

针对小区居民担关心的“住改商”问题，广西工商局企业处副处长黄建军表示，考虑到其他业主的合法权益及减少邻里之间矛盾纠纷，《办法》还专门对“住改商”做出明确规定。《办法》规定，业主将住宅等级为企业住所或经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。征求意见可以逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求。

黄建军介绍，根据法律解释，“有利害关系的业主”原则上界定为本栋建筑物内的其他业主，同意的标准是“一票否决”，而不是以多数同意为认定标准。

政策放宽了，相关部门的监管是否也跟上了呢？

黄小姐家住南宁市琅东某大型小区，自己所住的楼层就有一家用住宅改建的私房菜馆。随着私房菜馆的火爆，进出自己楼层的人越来越多。不仅噪音比较大，大批进进出出的陌生人也让黄小姐很没安全感。

黄小姐说：“这个政策是很好，但是会不会有些企业注册后，经营的时候又跟注册的不一样？而且注册后企业的各方面运作、隐患等，到时候怎么监管？”

柳州市工商局企业注册与个体私营经济管理科科长谭艳表示，现在虽然放宽了注册的门槛，工商部门也将对企业进行“严管”。“会通过信用信息公示平台进行监管，工商部门会定期对企业抽查，如果住所和登记的不一致，我们会进行相应处罚。以前处罚都在内部，但现在所有信息都在信用信息公示平台上会公示。”

同时，广西工商局企业处副处长黄建军也认为，加强对企业住所和经营场所的监督管理，涉及到多方面，仅靠一个部门也是难以完成的。未来，工商部门还将加强与房屋管理、消防、安监、环保、公安等部门的协作，加强信息共建共享。发现企业可能存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动，相关主管部门对违法企业进行整改和查处。

（记者唐慧婷）