闹哪样，买了学区房还没学上？孩子怎么办？

大家买房，关键看什么？估计综合配套肯定是影响你选择的关键因素。特别是教育配套，对购房者来说无疑具有很强的吸引力。但是，南宁部分抱着“就近入学”需求购房的业主发现，当初开发商的种种承诺只是空中楼阁，入学梦也最终变成入学难。

房子买了 学校呢？

▶ 说好的学校 拖了又拖

南宁市民罗先生两年前搬进了荣和山水绿城小区，他说买房就是看中小区有配套的学校，供孩子就近入学。然而，开发商当初拍胸脯保证最迟在2013年小区配套的学校，却迟迟没有动静。

罗先生：“去年因为征地的问题，跟政府部门或者是跟征地的农民嘛搞不定嘛，所以又拖了。拖了本来说今年能开学，学校已经建起来了，开发商以为教室建成就丢给教育局就搞定了，但是教育局方面还要安装各方面啊，搞不定也没办法，所以就迟迟又拖了”

▶ “狼来了”引发信任危机

罗先生说，因为征地问题，学校迟迟没能建成使用是可以理解，不过今年开发商给业主们亲身体验了一次“狼来了”，让业主们难以接受。

罗先生：“开发商物业今年又发通告出来说，9月1号就可以开学了。 今年五六月贴通知。你不贴出来还好一点，贴出来了就是一种承诺。”

▶ 小区学校未兑现 遥遥上学路远

承诺配套的学校成了空头支票，无奈之下，小区业主们只能纷纷将小孩送到虎丘小学、民主路小学就读。甚至还有几十名孩子，不得不到离家十公里外的华强小学就读。

小区业主黄先生：“早晚我们接送啊午托方面都不方便，还有一个我们要上班，不可能为了小孩不去上班，那我们拿什么养小孩养家庭。”

建了学校为啥不能入学

好不容易建起来的学校却不能入学，家长们只能望校兴叹。针对业主们关心的小区学校何时能够投入使用的问题，今年11月10号，兴宁区教育局以及开发商、物业多方召集业主开会给与了明确的答复。

▶ 开发商：给我们点时间提升文化档次

在现场会上，荣和山水绿城项目部的苏总经理答应业主，将于明年1月份把学校移交给兴宁区教育局，南宁市兴宁区教育的领导也现场答应业主，明年9月一定会让孩子在家门口入学。

苏总经理：“施工方在一月份能交给我们的情况下，我们要准备做几个事情，但从我使用的角度来讲，我还要做一些修修补补，做一些小改造，把它文化档次提升上去，如果我回来一边上课一边施工，势必还影响到上课的效果，所以我们想给我们半年时间，15年9月份完全开学是没有问题的。”

记者调查： 开发商屡开空头支票 管不管

荣和山水绿城的业主和开发商的矛盾暂时得以平息。然而这一话题也引发质疑：如果开发商不能按约定交付配套学校，谁来监管？

▶ 教育局 房产局 皮球踢得很精彩

记者首先联系到南宁市教育局，一名不愿透露姓名的工作人员说，教育部门不负责监管小区配套学校的建设进度。

记者：“等于说开发商我这边建好学校就交给教育局去接收了是吗？就是一般你们只负责接收学校是吗？”

工作人员：“对！对！”

记者：“但是何时接收不是你们来管是吧。”

工作人员：“就是他们组织竣工验收完成后，就是说教育局什么时候接收的，他会签一个接收的协议。”

记者随后又咨询了南宁市住房保障和房产管理局，工作人员包先生说：“这个要跟教育局去对接了，我们只管建设。”

▶ 规划学校 多变空头支票

开发商和房产局只管建设，教育局只管接收，这其中就存在一个对接的真空区。难道就真的没有相关法律条文来约束开发商？

2013年，翠湖新城开发商承诺兑现学校配套诺言，但是这个承诺已经拖延了12年。截至目前，翠湖新城小学还是没有交付使用。

买房上学 估计难

▶ 管理部门也分不清责任

对于这些小区配套的教育施舍建设究竟应该如何监管？记者采访了南宁市住房保障和房屋管理局工作人员，但结果却差强人意。

记者：“小区配套的学校啊必须跟小区的那个楼盘同步去交付使用啊？有没有这个规定。”

包先生：“他同步他不是说你建一栋楼就要建一个小学出来，他土地出让的时候有这个规定，好像说整个小区达到70%还是80%，诶！等一下哈。”

在和同事短暂沟通后，工作人员包先生还是没有搞清楚具体规定。

包先生：“我再去了解一下哈，我对这个事情也不是十分的清楚。”

▶ 相关条文

《南宁市房地产开发项目配套设施建设管理条例》正在酝酿出台。《条例》规定，房地产开发项目配套设施应当与建设项目同步规划、同步设计、同步交付使用。房地产开发项目不按期开工建设配套设施的，暂停办理项目商品房预售许可。

韦波评论

评论员韦波：“住宅小区配套教育设施建设欠账问题的原因是多方面的，就政府而言，应该加快立法脚步，确保依法科学规划，保证中小学及幼儿园用地预留，缓解城市义务教育阶段适龄儿童就近入学难矛盾。同时，政府相关责任部门也要做好规划、征地拆迁、市政基础设施建设等工作，督促将被占教育用地尽快回归建设单位，推进小区学校建设。”

“对于那些配套教育设施不完善的项目，应由市政府牵头协调各部门从源头上强化开发全过程监管和部门联动监管。对于个别不愿进行教育配套设施建设的项目，实施联合检查执法，加大清查处罚力度，情节严重者可将其列入“黑名单”，限制其市场准入资格。”

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