台6月营建业测验点连5跌 台经院：房市下半年量缩价稳

  中新网7月25日电 据台湾“中央社”报道，台经院25日公布6月制造业、服务业与营建业营业气候测验点三者都同步下滑。台经院表示，6月营造业测验点下降到92.92点，连续5个月下滑，创2020年5月以来新低，下半年住宅市场将转为量缩价稳。

  台经院25日举行“7月份台湾总体经济预测暨景气动向调查报告视讯记者会”。根据台经院调查，6月营建业营业气候测验点为92.92点，较5月下滑3.15点，呈现连续5个月下滑。

  台经院产经数据库研究员暨总监刘佩真表示，尽管近期建材成本涨势转缓，不过，金融机构对营造业贷放资金态度转向谨慎保守，造成工程周转金紧俏，影响后续工程发包进度，因此厂商对6月营造业景气持平看待。

  刘佩真表示，近期房市降温，比较不利未来房屋建筑工程接单，加上高科技业半导体杂音较多，影响厂房进度，机电整合工程未来能见度稍微降低，也让营造业对未来半年看法没有先前那么乐观。

  不动产业部分，刘佩真指出，6月看坏景气的厂商比例高达59.5%，且“六都”建物买卖移转件数月减率为6.7%、年减率14.9%，今年1到6月“六都”建物买卖移转件数呈现年减2.2%，是5年来首次负成长。

  刘佩真指出，背后主要反映6月台湾货币金融管理机构再次升息半码，信用管制措施还没有松绑迹象，加上台湾疫情6月才从高峰逐渐趋缓、金融市场动荡、台湾经济成长率有下修压力等因素，影响房市6月买卖双方的信心。

  展望下半年，刘佩真指出，不动产看法持续趋向保守，疫后房市景气仍受到大环境压制难有报复式递延性买盘浮现，住宅市场下半年可能转为“量缩价稳”，商用不动产则呈现分化趋势，办公室租赁市场能见度还是最高，商用不动产买卖、土地市场交易的确有趋缓，店面租赁市场要看下半年民间消费复苏与边境解封情形。

  刘佩真表示，美联储持续升息，民众也预期下半年台湾利率还有调升空间，加上金融市场与地缘政治震荡等因素，仍会影响房市买卖，房市接下来的旺季档期可能表现会稍微疲弱。

  此外，6月制造业营业气候测验点为88.30点，较5月下滑4.29点，呈现连续6个月下滑，为2020年6月以来新低纪录；服务业营业气候测验点为94.15点，较5月减少0.87点。