水街“重新梳妆”力争年内完成 将和“三街两巷”、中山路联动打造“夜南宁”城市名片

水街已整体完成征拆，正在进行施工前准备

独具建筑特色的安徽会馆将获修缮

老水街内部街巷效果图（威宁房地产公司供图）

项目效果图（威宁房地产公司供图）

“在水街散散步，累了到街边小店歇脚，吃一碗生榨米粉……”年逾古稀的刘阿婆说起她的“老水街”情结，有些感慨道：“这些过去习惯了的生活，不知道什么时候能再感受一下?”

好消息是刘阿婆的愿望有望在今年实现。南宁水街历史文化街区保护修缮项目近日正式掀开“盖头”，记者从业主单位南宁威宁房地产开发有限公司（简称威宁房地产公司）获悉，目前项目用地手续仍在落实过程中，力争在年内完成建设。项目建成后计划将“老南宁·三街两巷”、中山路、水街实现街区联动，通过功能优势互补、一体化运营，打造兼具文化旅游、城市休闲复合功能的全业态、全时段大型沉浸式商文旅项目。

百年时光 老街留下传统美食滋味

昨日上午，记者在人民路、解放路、江北大道围合区域看到，项目围挡内的老旧建筑已被拆除，数名施工人员正围着一辆大货车在搬运材料。从空中鸟瞰，砖红色坡屋顶的安徽会馆分外醒目，建筑外观虽已残破不堪，但从青砖、黛瓦、马头墙等典型的徽派建筑特色上，可以想象昔日商贾辐辏、百货骈阗的繁华景象。

水街旧改开展多年，一直牵动着南宁市民的心。2022年6月，南宁发改委批复了《水街历史文化街区保护修缮项目可行性研究报告》。同年7月，南宁住建局网站发布《水街历史文化街区保护修缮项目社会稳定风险评估公众参与公告》。

近日，威宁房地产公司监管单位南宁市国立房地产开发有限公司牵头组成的联合体中标水街历史文化街区保护修缮PPP项目社会资本方，工程建设投资额约20.94亿元的消息传出，更是引起市民广泛关注。

与邕江相连的水街，是南宁最古老的街道之一。关于水街街名的来历，有几种不同说法，但都和“水”字有关。最常见的一种说法是：这条街旧时曾是南宁人往来江边挑水的必经之路，挑水人你来我往，将街上石板泼洒得终日湿漉漉的，水街因而得名。随着码头的兴盛，带来了络绎不绝的人流，逐渐形成了商铺，从而成就了水街的繁华。

作为南宁的历史文化街区，水街见证了南宁自1907年开埠以来的百年历史，留下了具有南宁特色的骑楼建筑群以及安徽会馆、董达霆商住庭院等文物古迹，亦承载着老南宁记忆深处的味道，是南宁传统美食文化的发源地。

建新如旧 保留“老底子”提升韵味

从始建到中兴，从繁华到澎湃，百年老街在城市更新的步伐中，如何对老旧设施进行焕新、传承历史和文化，让老品牌焕发新的生机，是南宁市民关注的焦点。

威宁房地产公司相关负责人介绍，原水街的居住环境、基础设施条件都难以融入现代都市的发展中，如保留原建筑，并不利于老水街的存续。水街项目将会以“老南宁·三街两巷”、中山路为模板，依照旧时岭南民居的制式进行重建，以建新如旧的特色重新向广大市民开放。

记者还从南宁市住建局获悉，水街历史文化街区传统空间为连续的骑楼界面，呈现出开放性、低密度、尺度宜人的空间形态，将打造成为岭南典型檐廊下的都市空间。街区空间丰富，有宽街、窄巷的结合，与水岸边联通，形成错落的场地与平台。

过去的邕江边，是重重叠叠的屋檐和二楼清晰可见的“水门”，现如今防洪堤的建设虽然使城市不再轻易遭受洪水的侵害，却也隔断了市民的亲水路径。为此，拟将“水门”重新开向民生广场，打造由“三街两巷”仓西门至民生广场的视觉通廊，让市民更便捷地到达民生广场，走向邕江岸边，体验亲水乐趣。

即将开建 力争年内完成项目建设

具体来看，水街项目由人民路、解放路、江北大道、醒汉街、水街围合而成，建设内容包括对历史街区地块内建筑进行拆除，修缮董达庭商住楼、安徽会馆两处文保单位，于历史街区地块新建历史商业建筑，提升地块范围内的道路、广场铺装、绿化、景观小品等。

其中，拆除工程为A1历史街区地块，A2历史街区地块，A3历史街区地块，A5、A6地块的原有建筑（安徽会馆及董达庭商住楼除外）；修缮工程为安徽会馆及董达庭商住楼；新建工程为A1历史街区地块、A2历史街区地块、A3历史街区地块、A5地块。

项目总用地面积22593㎡（33.89亩），总建筑面积60925.37平方米；文物修缮建筑面积1553㎡，其中董达庭商住楼建筑面积1399㎡，安徽会馆建筑面积154.00㎡；新建建筑总面积59372.37㎡。

目前，水街已整体完成征拆，设计、建设方案已经确定，正在着手进行施工前的准备，以及沟通文保单位的修缮保护的方案细节等。项目用地手续仍在落实过程中，力争年内完成项目的建设。

街区联动 打造“夜南宁”城市名片

一座城市的更新发展，承载着人民对美好生活的向往。南宁市政协十二届三次会议期间，政协委员在《在实施城市更新行动中讲好南宁故事》的提案中提出依托“水街—‘三街两巷’—中山路”城市更新区域联合打造以文化为牵引、融合旅商住等多元功能的CAZ（中央活动区）等建议。

记者从威宁房地产公司获悉，该公司将在“三街两巷”获批第一批国家级夜间文化和旅游聚集区、首批国家级旅游休闲街区的基础上，以“三街两巷”、水街、中山路的一体化建设运营为契机，实现老南宁历史文化街区成片保护的升级。结合不同历史文化街区的特色，采取文博馆所型、旅游景观型、商业改造型等不同运营模式，进一步推动历史风貌保护与城市更新相结合、历史文化传承与现代生活相融合，奋力打造历史风貌保护的“南宁样本”，持续不断讲好“南宁故事”。

华灯璀璨，流光溢彩，要说夜晚的南宁哪里最热闹、最具烟火气，当属中山路和“三街两巷”。据了解，水街项目建成后，计划通过高格局夜文化塑造，高质量夜经济淬炼，实现高品位夜生活追求。届时，将针对“三街两巷”、水街、中山路打造辨识度高、感受性强、美誉度佳的独立IP沉浸式夜游体系，将街区升级成为具有创意的夜间沉浸体验项目，形成活动、内容与IP相结合的艺术消费产品，构建具有广西本土特色的“夜南宁”城市名片。（记者 韩沛/文 宋延康/图）