广东中山：多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%

  3月28日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于加强多子女家庭公积金政策支持的通知》。中山市进一步支持多子女家庭购房的合理需求，提高多子女家庭公积金贷款额度，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上浮30%。该通知自发布之日起实施，有效期5年。

  按照中山市现行的住房公积金最高额度计算，多子女家庭公积金贷款额度可达117万元，比一般家庭贷款最高额度增加了27万元。  多子女家庭是指按国家政策，属下列情形之一的：1.同一对夫妻依法已共同生育或合法收养两个(含)以上未成年子女的；2.因婚姻关系变更重组家庭，承担两个(含)以上未成年子女抚养义务的；3.因离婚或丧偶且未重组家庭，承担两个(含)以上未成年子女抚养义务的。上文所述未成年子女为现有子女数，且均未满18周岁。

  中山市住房公积金管理中心表示，对符合中山市相关多子女家庭住房支持政策的申请人，申请住房公积金贷款时，以房产为单位，市公积金中心将给予政策优惠。同时符合购买装配式建筑商品房等贷款额度上浮政策条件的，不叠加使用，就高选择其中一项。该政策于发布之日起生效，尚未生成业务编码(DK码)的贷款按照新政策执行。

  去年3月1日，中山提高住房公积金贷款额度，在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。

  中山市住房公积金管理中心表示，住房公积金贷款最高额度调整后，目前实施的人才住房公积金贷款额度优惠政策所对应最高贷款额度也会相应调整。第一到第六层次高层次人才可上浮5倍的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到300万元；第七到第八层次高层次人才、副高职称人才及全日制硕士、博士研究生可上浮30%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到65万元；紧缺适用人才可上浮20%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到60万元。

  中山市自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  今年1月，中山市住房公积金管理中心发布的《2023年度工作计划》明确，要充分发挥住房公积金住房保障制度作用，进一步扩大住房公积金缴存覆盖面，保障基层工作人员住房需求。充分发挥住房公积金制度优势，加大住房公积金对人才安居保障支持力度，进一步推动优化营商环境，探索制定租赁住房(包括保障性租赁住房、人才公寓等)“按月直付房租”公积金政策，助力构建“租购并举”住房制度。根据国家卫健委等17部门发布的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，实施多子女家庭购房公积金贷款支持政策，支持多孩家庭住房需求，缓解多子女家庭购房压力，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，给予住房公积金贷款额度优惠。