北京挂牌海淀区、朝阳区3宗预申请宅地，总起价116亿元

央广网北京5月11日消息 5月10日，北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗预申请住宅用地，两宗位于海淀区四季青镇，一宗位于朝阳区奶西村，总占地面积约16.36万平方米，总建筑规模约21.64万平方米，总起始价116亿元。

据悉，此次挂出的海淀区双新村棚改地块备受关注，地块位于四季青板块，其中，003-1地块土地面积73887.385平方米，地上建筑规模约8.96万平方米，起始价为69亿元；004-1地块土地面积18388.688平方米，地上建筑规模约71284.18平方米，起始价为17亿元，两宗地的容积率均为1.05，控高在12米，销售指导价为每平方12.1万元/平方米，均以“六通一平”形式供地。

根据竞拍规则，003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平方米，竞报阶梯1000平方米，竞报面积上限4.5万平方米，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，奶西村315-1、29-317-1、29-317-4号地块，土地面积71284.18平方米，地上建筑规模约105042平方米，起始价为30亿元。用地性质为R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地，住宅用地容积率1.4、控高30米，销售指导价分两部分：期房8.9万/平方米，现房9.1万/平方米。

根据公告，本次挂牌三宗地预申请受理时间自2023年5月10日起至2023年5月30日17:00。