上海首例房地产项目全程网办“交地即交证”落地

6月26日上午，上海弘澳置业有限公司与普陀区规划和自然资源局相关部门在签订土地交付确认书的同时，当场领取了建设用地规划许可证和不动产权证书。

据普陀区介绍，弘澳置业取得普陀区24街坊土地后，项目开发有融资需求，所以对于用地规划许可证和不动产权证的办理时间希望越快越好，普陀区规划资源局获悉相关情况后，按照上海市规划资源局与市税务局、市大数据中心发布的《“交地即交证”改革暨建设用地使用权首次登记全程网办工作方案》，在上海市规划资源局等相关单位的指导和大力支持下，与普陀区税务局密切配合，普陀区规划资源局资源利用科、行政审批科、确权登记科、确权登记中心和土发中心等相关部门的通力协作下，为企业提供了全程帮办服务，顺利实现上海全市首例全程网办“交地即交证”工作。

普陀区规划资源局相关负责人表示，“交地即交证”改革前，用地单位在取得地块后需到不同部门完成签订土地出让合同（划拨决定书）（区局资源利用科）、缴纳土地价款和税费（区税务部门）、取得不动产权属调查报告（区局确权登记科）、签订交地协议（区局土地发展中心）等手续后，再跑到区不动产登记部门申请办理不动产权证书和区局行政审批科申请建设用地规划许可证，办理时限较长、跑动次数较多。

改革后，用地单位在取得地块时可以选择“交地即交证”服务，在缴纳土地价款和税费后，可以通过全程网办，无需线下申请、无需上传材料，即实现申请材料“零提交”，办理“零跑动”，实现企业在签订交地协议的当天就可以取得建设用地规划许可证和不动产权证。

“我们6月19号交付土地出纳金，今天（6月26日）拿到‘两证’，仅仅8天时间，中间还有端午节假期，速度非常快，体验非常好。”弘澳置业总经理余雪峰对澎湃新闻记者说，“以前取得地块后，拿证至少需要一个月时间，跑很多次窗口。但企业对尽快拿到‘两证’是有需求的，这样能尽快实现土地开工，并办理贷款手续、缓解资金压力。通过这次改革，使企业的工作非常简单，只要点进‘一网通办’的‘交地即交证’栏目就能完成所有手续，快速取得‘两证’，对营商环境优化的感受度很明显。”

上海市规划资源局表示，根据现在的改革措施，用地单位在取得土地后，在“一网通办” 平台选择“交地即交证”业务，预申请建设用地规划许可和不动产登记等业务，规划、利用、调查、登记等多部门主动介入、协同联动、全程帮办、靠前服务，利用企业缴清土地出让金和相关税费等时间间隙，同步做好登记材料收集、地籍调查、交地确认等工作，所有登记、用地许可所需的材料全部由内部流转或者系统推送，申请人无需提交，也不需要奔走多个部门，实现了在不见面全程网办的基础上，同时核发不动产权证和建设用地规划许可证。

“全程网办、交地即交证”服务新机制，是落实优化营商环境6.0，践行便民利企高效服务的重要举措。上海市规划资源局二级巡视员、市确权登记局局长宋唯对澎湃新闻表示，下一步，将在全市面上进一步推广出让土地和划拨土地“交地即交证”的模式全覆盖，并积极探索“交地、发证、抵押联办”新模式，在交地即发证的同时，完成抵押登记的助企利企联办服务，进一步积极回应企业诉求，增强办事企业的满意度和获得感。