机构：北京甲级写字楼市场供应量已回归正轨

  近日，第一太平戴维斯发布了2023年第二季度的北京房地产市场研究成果，数据显示，今年上半年，全市甲级写字楼市场新增供应量累积至30.2万平方米，较去年同期上升28.2%。

  二季度，北京甲级写字楼市场空置率为18.3%，平均租金312.5元/月/平方米，共有四座新项目正式交付，带来约24.4万平方米的新办公面积。今年上半年，全市甲级写字楼市场新增供应量累积至30.2万平方米，较去年同期上升28.2%。第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅认为，从供应端的角度来看，写字楼市场已回归正轨。

  上半年北京写字楼市场租赁需求的行业分布格局持续分化，其中，金融行业的成交占比进一步提升、领先于其他行业，完成了上半年全市约四成的租赁成交体量；信息技术行业的租赁面积成交占比约25.4%，暂居第二。

  展望2023年下半年，“从供应端角度来看，北京写字楼市场继续迎来大体量供应潮，约51万平方米的新办公面积将渐次交付入市。”温书阅表示，部分即将入市的项目预租情况良好，有望在三、四季度帮助市场实现边际性改善。