新一波房贷诈骗套路来了 银保监局教你这样识破

  近段时间，重庆提前还房贷的市民增加，有不法中介又盯上了这个，宣称可以“转贷降息”。

  目前，重庆正开展为期6个月的不法贷款中介专项整治行动。重庆银保监局也发出房贷欺骗风险提示，带你层层识破背后的花式套路。

  假冒银行声称有快速通道

  不法中介冒充“××银行”“××银行贷款中心”等名义，通过电话、短信或网络平台发布贷款广告信息，声称“在银行内部有关系”“可快捷办理贷款”，诱骗消费者通过其办理贷款。

  或者冒充网红、专家、金融机构工作者在网络论坛、短视频平台发帖，宣传其推荐的贷款业务模式。

  重庆银保监局提醒，实际上，此类中介与银行机构并无关联，目的主要是通过代为办理贷款业务赚取高额手续费。

  以转贷降息为由诱导换存量房贷

  根据规定，经营贷只能用于生产经营周转。一旦银行发现借款人未按照约定用途使用贷款资金，借款人将面临提前收回贷款的风险，个人征信也会受到影响。

  此外，经营贷、消费贷与住房贷款的贷款条件、用途、期限和还款方式有很大不同。借款人若无稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。

  以零首付负首付为噱头办超额贷款

  开发商为促进新房销售、不法中介为促成二手房交易，通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。这不仅违规，也会增加购房人税费和日后还款资金压力。

  据介绍，所谓“零首付”“负首付”违反金融信贷政策，是监管机构明令禁止行为。一旦银行机构发现购房合同造假，购房人不仅申请不到贷款，也会列入“黑名单”，影响将来的信贷业务办理。

  提供资金过桥服务骗取高额手续费

  为牟取非法利益，有不法中介怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，再以房屋作抵押办理经营贷。

  中介从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种明目的高额费用，消费者转贷后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。若结清贷款后新贷款无法通过，消费者仍将被中介要求承担上述高额费用，背负沉重的还款压力。

  以“包装贷款”为由造假申贷资料

  不法中介宣称“帮助”消费者申请贷款，其实是通过办理各种假证件、假材料，伪造资金流水，包装空壳公司等行为，以取得银行贷款资格。

  这一行为已经涉嫌骗取银行贷款，一旦被查处消费者面临提前结清贷款、影响个人征信的风险，甚至可能会被追究相关法律责任。

  提醒

  针对上述行为，重庆银保监局提示广大消费者，有贷款需求，最好现场咨询并听取银行机构建议。如确需中介服务，建议通过企查查、天眼查等网站核实中介机构的资质和信誉。同时，注意了解中介服务与合同内容，对中介机构低利率、高额度、快速审批等承诺保持警觉，必要时可向银行机构核实其所宣传的信息是否属实。

  申请贷款时，重点关注利率、费用、提前还款违约金、权利义务、风险提示等重要内容，谨慎对待签字、授权环节；借贷后，注意按照约定用途使用贷款，避免挪作他用，同时按时还本付息，避免贷款违约影响个人征信。

  据上游新闻