北京大兴两地块土拍 预售指导价均为5.9万元/平方米

8月3日，北京市土地市场成交两宗商品住宅用地，用地规模约11.08公顷，规划建筑规模约21.65万平方米，土地成交价款66.93亿元。其中，大兴区三合庄地块吸引了16家房企参拍。

大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块，土地面积约6.48万平方米，规划建筑面积约12.46万平方米，容积率2.0。该地块吸引了华润、中海、首开、金隅、城建等16家开发商报名，最终被湖州中石以38.18亿元及现房销售面积2.5万平方米竞得，成交楼面地价为30633元/平方米。

另一宗成交地块同样位于大兴区，为大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块二类居住用地。该地块距离地铁较近，东侧约500米为地铁4号线义和庄站。该地块用地面积约4.6万平方米，建筑控制规模为9.19万平方米，容积率2.0。参拍该地块的房企包括中建壹品、中海、城建、兴创、建发等6家。最终，中建壹品以28.75亿元及现房销售面积1.8万平方米竞得该地块，成交楼面地价为31281元/平方米。

售价方面，上述两宗地块未来商品住房预售指导价均为5.9万元/平方米，现房销售指导价均为6.1万元/平方米。

北京中原地产首席分析师刘秋媛认为，7月24日中共中央政治局会议向房地产市场释放了积极信号，有效稳定了市场预期，提振了企业在京投资信心。北京土地市场也在持续供应优质地块，市场竞争踊跃，成交稳定，土拍规则继续保持公平公正、开放包容的态势。（记者 鹿杨）