9月房地产多项数据释放积极信号

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  18日，国家统计局公布1~9月份全国房地产市场基本情况。从9月数据上看，有多项数据释放出积极信号。

  9月商品房销售面积降幅收窄

  从销售数据上看，1~9月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。截至9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

  投资端数据则显示，前三季度房地产行业开发投资仍然承压。1~9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%。同期房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。

  虽然房地产行业整体下降趋势未根本扭转，但从单月数据上看，仍然有多项数据释放积极信号。中指院据国家统计局数据测算，从单月数据上，房地产销售呈现企稳态势，9月单月商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降10.1%，较上月降幅收窄2.0个百分点（单月增速为调整基数后测算）。9月单月商品房销售额为1.1万亿元，同比下降13.6%，较上月降幅收窄2.8个百分点。

  同时，9月单月全国房屋新开工面积约为0.8亿平方米，同比下降14.6%，较上月降幅收窄8.9个百分点，单月同比降幅今年3月以来首次收窄至20%以内。

  房屋竣工面积则持续增长，前9个月竣工面积达48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。

  专家：核心城市将保持活跃

  对于前三季度的房地产行业数据，广东省城规院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉解读道，9月份单月的商品房销售、新开工、施工、竣工等环比都有所改善，显示8月底以来的政策纾困起到了一定效果。

  对于房地产市场未来的走势，中指研究院市场研究总监陈文静指出，10月以来，核心城市房地产市场保持一定活跃度，但与政策出台节点相比，多数城市市场情绪有所回落。从短期来看，预计核心一、二线城市供求两端政策将继续优化调整，核心城市房地产市场有望保持一定活跃度，市场表现或将好于普通二线及三、四线城市，叠加低基数效应，预计四季度全国商品房销售面积同比降幅将有所收窄。（全媒体记者 龙乐乐）