泉州房产新政：推行商品住房全装修交付

“泉州市住建领域抓城建提品质”专项行动新闻发布会今日上午举行。泉州市住建局局长张志铭在答记者问环节介绍了泉州房地产调控新政策相关内容。

房地产事关民生，长期受到群众的普遍关注。近年来，泉州高度关注住房问题，因时因势对房地产市场实施精准调控，保持市场平稳发展，泉州房地产市场始终保持价格合理、安全可控、健康平稳、持续向好的态势。全市房价水平始终保持在福建省中后段，为保障民生、产业升级提供了稳固支撑。保交楼工作在政府的全面介入下稳妥推进，今年底可圆满完成国家、省下达的任务，相关工作在住建部视频会上作了交流发言，获得了肯定。

今年来，为回应群众呼声，满足群众购房需求，泉州两次优化调整房地产政策。一是放开限购。除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分紧缺房源区域实行限购，其他均已放开。二是放宽限售。新购买鲤城区、丰泽区、泉州开发区公证摇号项目一手商品住房，限售年限从2年调整为1年。三是贷款降本。商业个人住房贷款实行“认贷不认房”，首套房贷款利率下调到3．7％、二套房贷款利率下调到4．4％。同时，提高公积金贷款额度，取消公积金贷款时间间隔。四是支持改善性购房。推出买新卖旧、带押过户等政策，降低居民置换住房的成本。

当前，不少居民对住房的需求已由“有没有”转为“好不好”。提升住房品质，让居民住上更好的房子，是房地产高质量发展的必然要求。在本轮政策优化调整中，泉州研究出台了一系列推动高质量高品质住房开发建设的措施。一是发展大户型改善性住房。优先安排部分区域环境、配套资源优质的地块用于建设大户型住房项目，满足改善类的住房需求。二是推行商品住房全装修交付。进一步完善住宅全装修设计标准，减少资源消耗和二次装修污染，实现“拎包入住”。三是鼓励商品房现房销售。推动房企提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，保障购房者权益。四是探索绿色生态住房。鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑、四代生态住宅等高品质项目，推动人居环境从“住有所居”向“住有宜居”迈进。