南宁这个片区一地块出让，规划配建幼儿园和小学

12月13日，南宁市举行2023年第五十五期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。位于兴宁区一幅74.554亩商住用地出让，最终由广西万丰房地产开发有限公司以总价约1.89亿元竞得，成交单价253万元/亩，成交楼面价1725元/m。

出让的GC2023-055地块位于兴宁区水颜岭路北侧、塘根路东侧，实际出让面积为49702.60平方米（折合74.554亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计要求，容积率＞1.5且≤2.2，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%—3%，其余为住宅。建筑密度＞15%且≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。公共服务设施规划要求，配建一处12班幼儿园，位于地块北侧，用地面积约6120平方米，建筑面积不少于4680平方米。配建一处24班小学，位于地块东北侧，用地面积约22642平方米，建筑面积不少于15120平方米。

公共服务设施规划要求，配建婴幼儿照护服务场地、社区居家养老服务用房、党群服务中心、物业服务用房、社区管理用房、邮件和快递送达设施、对外开放公厕等。

据悉，该地块位于兴宁东，毗邻昆仑大道和虎岭大道，与南宁火车东站直线距离3公里左右，可快速通达凤岭北，交通便捷。要求配建幼儿园和小学，可以完善兴宁东板块的基础配套以及提升板块价值。目前该地块周边在售楼盘主力房价8字头。